房地產(chǎn)代理銷售委托協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號____________________1.2當(dāng)事人信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期____________________1.4合同簽訂地點____________________1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2甲方應(yīng)在本合同生效前向乙方支付首期代理費用。第二章代理事項2.1代理范圍2.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。2.1.2代理范圍包括但不限于：（1）策劃銷售方案；（2）發(fā)布銷售信息；（3）組織銷售活動；（4）簽訂銷售合同；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自合同生效之日起至甲方房地產(chǎn)項目全部銷售完畢之日止。2.3代理地域2.3.1代理地域為甲方房地產(chǎn)項目所在地的行政區(qū)域內(nèi)。第三章代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售總額的__%；（2）每套房產(chǎn)的代理服務(wù)費用為__元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向乙方支付首期代理費用。3.2.2甲方應(yīng)在每季度銷售業(yè)績結(jié)算后__個工作日內(nèi)支付當(dāng)季代理費用。第四章信息保密4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對本合同內(nèi)容及甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限4.2.1本合同約定的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的__%。5.1.2甲方提供的房地產(chǎn)項目信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項目銷售受阻的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的__%。5.2.2乙方泄露甲方房地產(chǎn)項目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章代理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)提供以下服務(wù)內(nèi)容：（1）市場調(diào)研與分析；（2）銷售策略制定；（3）銷售團(tuán)隊培訓(xùn)與管理；（4）銷售渠道拓展；（5）客戶關(guān)系維護(hù)；（6）銷售業(yè)績跟蹤與反饋。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）市場調(diào)研與分析：每月至少進(jìn)行一次，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時效性；（2）銷售策略制定：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定切實可行的銷售策略；（3）銷售團(tuán)隊培訓(xùn)與管理：定期對銷售團(tuán)隊進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，保證團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)；（4）銷售渠道拓展：積極拓展線上線下銷售渠道，提高銷售覆蓋率；（5）客戶關(guān)系維護(hù)：建立完善的客戶服務(wù)體系，保證客戶滿意度；（6）銷售業(yè)績跟蹤與反饋：定期對銷售業(yè)績進(jìn)行跟蹤，及時反饋問題并調(diào)整策略。第七章市場推廣與宣傳7.1推廣方式7.1.1乙方應(yīng)采用以下推廣方式：（1）線上推廣：通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道進(jìn)行推廣；（2）線下推廣：舉辦新聞發(fā)布會、參加房地產(chǎn)展會、戶外廣告等；（3）合作推廣：與其他房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)等合作，實現(xiàn)資源共享。7.2宣傳內(nèi)容7.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)包括：（1）項目概況：項目位置、面積、戶型、配套設(shè)施等；（2）銷售政策：優(yōu)惠政策、付款方式等；（3）項目優(yōu)勢：獨特賣點、品質(zhì)保障等；（4）媒體報道：項目相關(guān)新聞報道、專家評論等。第八章銷售價格與調(diào)整8.1銷售價格8.1.1甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場情況，制定合理的銷售價格。8.2價格調(diào)整8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)以下因素調(diào)整銷售價格：（1）市場供需關(guān)系；（2）競爭對手價格；（3）項目銷售進(jìn)度；（4）相關(guān)政策。第九章傭金結(jié)算與支付9.1傭金計算9.1.1傭金計算方式為：銷售總額乘以約定的傭金比例。9.2支付時間9.2.1傭金應(yīng)在銷售合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。9.3支付方式9.3.1傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2.2乙方在代理過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一章合作終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止；11.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知到達(dá)之日起終止；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2終止通知11.2.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按以下規(guī)定處理剩余事務(wù)：（1）乙方應(yīng)將已售房產(chǎn)的款項扣除傭金后，退還甲方；（2）雙方應(yīng)妥善處理未售房產(chǎn)，包括但不限于維持現(xiàn)狀、繼續(xù)推廣等；（3）雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的所有必要手續(xù)。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。12.2解除程序12.2.1發(fā)生解除條件之一時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失；12.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的方案；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。第十三章附則13.1通知方式13.1.1本合同中所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同中約定的地址；13.1.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同