房地產(chǎn)代理銷售委托協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)____________________1.2當(dāng)事人信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2甲方應(yīng)在本合同生效前向乙方支付首期代理費(fèi)用。第二章代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.1.2代理范圍包括但不限于：（1）策劃銷售方案；（2）發(fā)布銷售信息；（3）組織銷售活動(dòng)；（4）簽訂銷售合同；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自合同生效之日起至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。2.3代理地域2.3.1代理地域?yàn)榧追椒康禺a(chǎn)項(xiàng)目所在地的行政區(qū)域內(nèi)。第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售總額的__%；（2）每套房產(chǎn)的代理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期代理費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)在每季度銷售業(yè)績(jī)結(jié)算后__個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季代理費(fèi)用。第四章信息保密4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限4.2.1本合同約定的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。5.1.2甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售受阻的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的__%。5.2.2乙方泄露甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章代理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)提供以下服務(wù)內(nèi)容：（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）銷售策略制定；（3）銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與管理；（4）銷售渠道拓展；（5）客戶關(guān)系維護(hù)；（6）銷售業(yè)績(jī)跟蹤與反饋。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析：每月至少進(jìn)行一次，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時(shí)效性；（2）銷售策略制定：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定切實(shí)可行的銷售策略；（3）銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與管理：定期對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，保證團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)；（4）銷售渠道拓展：積極拓展線上線下銷售渠道，提高銷售覆蓋率；（5）客戶關(guān)系維護(hù)：建立完善的客戶服務(wù)體系，保證客戶滿意度；（6）銷售業(yè)績(jī)跟蹤與反饋：定期對(duì)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行跟蹤，及時(shí)反饋問(wèn)題并調(diào)整策略。第七章市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣方式7.1.1乙方應(yīng)采用以下推廣方式：（1）線上推廣：通過(guò)房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道進(jìn)行推廣；（2）線下推廣：舉辦新聞發(fā)布會(huì)、參加房地產(chǎn)展會(huì)、戶外廣告等；（3）合作推廣：與其他房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等合作，實(shí)現(xiàn)資源共享。7.2宣傳內(nèi)容7.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)包括：（1）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置、面積、戶型、配套設(shè)施等；（2）銷售政策：優(yōu)惠政策、付款方式等；（3）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)特賣點(diǎn)、品質(zhì)保障等；（4）媒體報(bào)道：項(xiàng)目相關(guān)新聞報(bào)道、專家評(píng)論等。第八章銷售價(jià)格與調(diào)整8.1銷售價(jià)格8.1.1甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售價(jià)格。8.2價(jià)格調(diào)整8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)以下因素調(diào)整銷售價(jià)格：（1）市場(chǎng)供需關(guān)系；（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格；（3）項(xiàng)目銷售進(jìn)度；（4）相關(guān)政策。第九章傭金結(jié)算與支付9.1傭金計(jì)算9.1.1傭金計(jì)算方式為：銷售總額乘以約定的傭金比例。9.2支付時(shí)間9.2.1傭金應(yīng)在銷售合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3支付方式9.3.1傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2.2乙方在代理過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一章合作終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止；11.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知到達(dá)之日起終止；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2終止通知11.2.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按以下規(guī)定處理剩余事務(wù)：（1）乙方應(yīng)將已售房產(chǎn)的款項(xiàng)扣除傭金后，退還甲方；（2）雙方應(yīng)妥善處理未售房產(chǎn)，包括但不限于維持現(xiàn)狀、繼續(xù)推廣等；（3）雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的所有必要手續(xù)。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。12.2解除程序12.2.1發(fā)生解除條件之一時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；12.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的方案；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。第十三章附則13.1通知方式13.1.1本合同中所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同中約定的地址；13.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同