加工小場地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]鑒于甲方擁有一處適合加工用途的小場地，并愿意將該場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地用于特定加工業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租的場地位于[場地詳細(xì)地址]，該場地的具體位置可參照本合同附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)，可參考本合同附件二《場地面積測量報(bào)告》。3.場地用途：該場地僅用于乙方進(jìn)行[具體加工業(yè)務(wù)名稱]的加工生產(chǎn)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場地完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和要求使用場地。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回場地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的場地。保證對出租場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場地產(chǎn)權(quán)證明等文件。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用場地。要求甲方按照合同約定提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營加工業(yè)務(wù)。愛護(hù)場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。做好場地的安全、消防、環(huán)保等工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。第五條場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共給排水管道、供電線路等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在場地內(nèi)自行安裝、使用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地的；乙方違反國家法律法規(guī)或場地所在地的相關(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞場地或附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｓ邢铝星樾沃坏?，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的場地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因甲方原因?qū)е聢龅乇坏谌街鲝垯?quán)利，影響乙方正常使用的。3.終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間收取租金，并將剩余押金退還乙方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常使用場地的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方損壞場地或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他