購(gòu)房合同簽訂了贈(zèng)與協(xié)議購(gòu)房合同之贈(zèng)與協(xié)議甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.地理位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其具體坐落為[詳細(xì)到樓棟、單元、房號(hào)]。該地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)登記文件所記載的為準(zhǔn)。2.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積存在差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行贈(zèng)與。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)及相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，本贈(zèng)與房產(chǎn)位于第[X]層。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房產(chǎn)附屬的配套設(shè)施，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等，隨房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方。附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.該房產(chǎn)所附帶的土地使用權(quán)（如有），以及因該房產(chǎn)而享有的相關(guān)公共區(qū)域的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，也一并贈(zèng)與乙方。土地使用權(quán)的性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)，也不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件的原件或復(fù)印件（經(jīng)雙方確認(rèn)與原件一致），以便乙方了解該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并向乙方說(shuō)明撤銷(xiāo)的理由。（2）若乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益，或者對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，或者不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的各種文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署必要的文件。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完整。（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在隱蔽瑕疵等。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的贈(zèng)與，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。若甲方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得破壞該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和影響相鄰關(guān)系。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供所需的各種文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署必要的文件。（2）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得將該房產(chǎn)用于違法犯罪活動(dòng)，也不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途。若因乙方不當(dāng)使用而導(dǎo)致該房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。三、贈(zèng)與的履行及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）贈(zèng)與的履行1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲方即應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付方式為雙方共同到該房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施已交付給乙方。2.自交付之日起，乙方即享有該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利，但在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成之前，該房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸甲方所有。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各種文件和資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求各自提供。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的文書(shū)等。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或者未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況的承諾，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因處理該權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的費(fèi)用、因該房產(chǎn)無(wú)法正常使用而遭受的損失等。3.若甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，無(wú)正當(dāng)理由撤銷(xiāo)本贈(zèng)與協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因信賴本協(xié)議而遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，同時(shí)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用和管理的約定，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途、破壞該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)或者對(duì)該房產(chǎn)造成其他嚴(yán)重?fù)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的