空港俊發(fā)城商鋪合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方甲方（出賣人）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書號(hào)：[相關(guān)證書編號(hào)]乙方（買受人）1.姓名：[姓名]2.身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于條款1.甲方是依據(jù)中華人民共和國法律成立的具有合法房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)的企業(yè)，依法取得了位于[空港俊發(fā)城具體地塊編號(hào)]地塊的土地使用權(quán)，并在該地塊上開發(fā)建設(shè)了“空港俊發(fā)城”項(xiàng)目。2.乙方具有完全民事行為能力，有購買商業(yè)用房的意愿和能力。標(biāo)的物詳細(xì)描述商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于空港俊發(fā)城[具體棟數(shù)]層[具體房號(hào)]，其所在建筑物主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。3.用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在使用該商鋪過程中，嚴(yán)格按照規(guī)劃用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修：墻面：[具體墻面材質(zhì)及處理方式]地面：[具體地面材質(zhì)及鋪設(shè)方式]天花板：[具體天花板材質(zhì)及造型]門窗：[門窗材質(zhì)、品牌及規(guī)格]水電設(shè)施：[水電線路鋪設(shè)、設(shè)備品牌及規(guī)格]商鋪附屬設(shè)施1.該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。甲方保證這些附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新，雙方按照本合同的約定執(zhí)行。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該商鋪按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方在簽訂本合同前，已向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付首期房?jī)r(jià)款時(shí)抵作商品房?jī)r(jià)款。2.首期房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)于[具體日期]前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占全部房?jī)r(jià)款的[X]%。3.貸款支付：剩余房?jī)r(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保證所售商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收商鋪。取得商鋪的所有權(quán)，并依法享有對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守空港俊發(fā)城的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用商鋪過程中，不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。交付與驗(yàn)收交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方可據(jù)實(shí)予以延期，但應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。交付條件1.該商鋪已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該商鋪已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施正常運(yùn)行條件。交付手續(xù)1.甲方在交付期限屆滿前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。驗(yàn)收1.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)開始整改，并在[X]日內(nèi)整改完畢。2.如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商鋪的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的商鋪不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，直至符合合同約定為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，按照未支付房?jī)r(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款（扣除違約金后）。2.如乙方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)補(bǔ)足貸款不足部分的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照上述逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂