拆遷合同協(xié)議書(shū)模板模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）拆遷人（甲方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]鑒于甲方經(jīng)[相關(guān)部門名稱]批準(zhǔn)，在[拆遷區(qū)域具體地址]進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)，需要對(duì)該區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。（二）被拆遷人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方系坐落于[被拆遷房屋詳細(xì)地址]的房屋及附屬物的合法所有權(quán)人，持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱]，證號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方所有的被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。附屬物包括[列舉附屬物，如圍墻、車庫(kù)、地窖等]，附屬物的面積及相關(guān)情況以雙方共同測(cè)量或評(píng)估的結(jié)果為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的使用狀況為[自用、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和主要裝修內(nèi)容]。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的一切審批手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。3.甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆遷隊(duì)伍，按照相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理現(xiàn)場(chǎng)。4.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在取得合法的拆遷手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。（2）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（3）對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的拆遷補(bǔ)償資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)（1）按照《民法典》第五百零九條規(guī)定，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的公平、公正、合理。（2）在拆遷前，向乙方詳細(xì)說(shuō)明拆遷補(bǔ)償安置方案和相關(guān)政策，保障乙方的知情權(quán)。（3）按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（4）對(duì)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染進(jìn)行有效控制，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種糾紛和問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，享有獲得合理拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利。（2）對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利，有權(quán)要求甲方對(duì)方案進(jìn)行解釋和說(shuō)明。（3）在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作合法、合規(guī)進(jìn)行。（4）獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。2.義務(wù)（1）遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方的拆遷工作。（2）按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空被拆遷房屋，不得故意拖延或阻撓拆遷工作。（3）不得在被拆遷房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等違法建設(shè)行為。（4）如實(shí)提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)證明文件等資料，不得提供虛假信息。四、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。2.甲方給予乙方的貨幣補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為商業(yè)用途）等，具體補(bǔ)償項(xiàng)目和金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：人民幣[X]元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助，共計(jì)人民幣[X]元；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入和利潤(rùn)情況，給予人民幣[X]元的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付到乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與被拆遷房屋的價(jià)值按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值高于被拆遷房屋的價(jià)值，乙方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值低于被拆遷房屋的價(jià)值，甲方應(yīng)在乙方入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。2.若甲方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照協(xié)議約定對(duì)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的污染進(jìn)行有效控制，給乙方或周邊居民造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用和賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施強(qiáng)制拆遷，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)證明文件等資料，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款。3.若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻撓甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份