三人合伙租田合同協(xié)議書(shū)一、合同雙方身份信息甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）1.合伙人一姓名：[合伙人一姓名]身份證號(hào)：[合伙人一身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[合伙人一聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[合伙人一聯(lián)系電話]2.合伙人二姓名：[合伙人二姓名]身份證號(hào)：[合伙人二身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[合伙人二聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[合伙人二聯(lián)系電話]3.合伙人三姓名：[合伙人三姓名]身份證號(hào)：[合伙人三身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[合伙人三聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[合伙人三聯(lián)系電話]鑒于乙方三人有意共同合伙租賃甲方的田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）田地位置甲方出租的田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。（二）田地面積該田地總面積為[X]畝，具體面積以雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方按照實(shí)際面積調(diào)整租金。（三）田地性質(zhì)該田地為[農(nóng)用地類型，如耕地、林地等]，甲方保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。三、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下田地的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付完畢。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，若當(dāng)?shù)赝愄锏氐淖饨鹚桨l(fā)生較大變化（變化幅度超過(guò)[X]%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用田地，若乙方違反本協(xié)議約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）租賃期限屆滿后，收回田地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將田地交付給乙方使用，并確保田地處于可正常使用的狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與田地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）保證該田地不存在任何權(quán)利瑕疵，若因田地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)田地的自主經(jīng)營(yíng)和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用田地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將田地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]日書(shū)面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的剩余租賃期限。（3）享受國(guó)家和地方政府給予的與該田地相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策，但因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法享受的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用田地，不得擅自改變田地的農(nóng)業(yè)用途。若需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（2）按時(shí)足額支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）合理使用田地，采取必要的措施保護(hù)田地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞田地的行為。（4）租賃期限屆滿后，將田地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。（5）承擔(dān)使用田地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合伙事項(xiàng)（一）合伙目的乙方三人合伙租賃該田地的目的是[具體合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等]，以實(shí)現(xiàn)共同的經(jīng)濟(jì)利益。（二）合伙出資合伙人一、合伙人二、合伙人三的出資方式及金額分別為：1.合伙人一：以[出資方式，如現(xiàn)金、設(shè)備等]出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占合伙份額的[X]%。2.合伙人二：以[出資方式]出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占合伙份額的[X]%。3.合伙人三：以[出資方式]出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占合伙份額的[X]%。各合伙人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將出資足額繳付至合伙專用賬戶。（三）合伙事務(wù)執(zhí)行1.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，推舉[負(fù)責(zé)人姓名]為合伙事務(wù)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營(yíng)管理工作。負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向其他合伙人報(bào)告合伙事務(wù)的執(zhí)行情況。2.對(duì)于重大事項(xiàng)的決策，如改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、擴(kuò)大投資等，需經(jīng)全體合伙人一致同意方可實(shí)施。3.各合伙人有權(quán)查閱合伙賬目，了解合伙經(jīng)營(yíng)情況。（四）利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.合伙經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)，按照各合伙人的出資比例進(jìn)行分配。每年的利潤(rùn)分配方案由全體合伙人協(xié)商確定，并在每年的[具體日期]前進(jìn)行分配。2.合伙經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的虧損，由各合伙人按照出資比例分擔(dān)。若出現(xiàn)虧損，各合伙人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)按照分擔(dān)比例補(bǔ)足虧損資金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的田地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.若乙方擅自改變田地的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞田地的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租田地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）合伙人違約責(zé)任若合伙人違反合伙協(xié)議的約定，未按時(shí)足額出資、擅自退伙或不履行合伙事務(wù)執(zhí)行義務(wù)等，應(yīng)向其他合伙人承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。通知送達(dá)的地址以本協(xié)議約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（四）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋