舊房屋改造裝修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房屋（以下簡稱“該房屋”），擬對該房屋進(jìn)行改造裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋改造裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容及范圍1.拆除工程：拆除房屋內(nèi)原有的部分非承重墻、墻面裝飾層、地面瓷磚、門窗等（具體拆除項目以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)）。2.基礎(chǔ)工程：包括但不限于墻面基層處理、地面找平、水電線路改造等。3.主體裝修工程：墻面裝修：采用[具體材料]進(jìn)行墻面粉刷、貼磚或其他裝飾處理。地面裝修：鋪設(shè)[具體類型及品牌]的地板或地磚。頂面裝修：進(jìn)行吊頂設(shè)計與施工，采用[具體材料]制作吊頂造型。門窗安裝：更換新的門窗，品牌為[門窗品牌]，型號為[門窗型號]。4.其他工程：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝，室內(nèi)家具、電器的安裝（如需）等，具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和報價清單為準(zhǔn)。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、利潤、稅費等一切費用。除雙方另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)付款支付時間]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款支付時間1]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體裝修工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款支付時間2]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員驗收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后，甲方應(yīng)在[尾款支付時間]內(nèi)向乙方支付工程總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)參與工程設(shè)計方案的討論和確定，對設(shè)計方案提出修改意見。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門和人員對工程進(jìn)行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。在工程開工前，負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時提供與工程相關(guān)的資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙等。對乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量驗收報告等文件及時進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。按照規(guī)定提供工程所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。施工過程中，及時向甲方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量驗收報告等文件，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工現(xiàn)場恢復(fù)到施工前的狀態(tài)。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[隱蔽工程驗收通知時間]通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[隱蔽工程驗收時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時進(jìn)行驗收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)在后續(xù)檢查中要求重新驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.分部分項工程驗收：每個分部分項工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[分部分項工程驗收時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一個分部分項工程的施工。3.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[竣工驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返工整改，直至驗收合格為止，返工費用由乙方承擔(dān)。五、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方如需自行供應(yīng)部分材料，應(yīng)在合同中明確約定材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)時間和地點等內(nèi)容。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并及時提供給乙方。如因甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方供應(yīng)材料除甲方供應(yīng)的材料外，其余材料均由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號采購材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。材料進(jìn)場時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。如乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用、設(shè)備租賃費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時賠償甲方因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換材料品牌、規(guī)格、型號的，應(yīng)按照更換材料價值的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換為符合合同約定的材料。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力