四人合伙建房合同協(xié)議書合同雙方身份信息甲方：[姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。丙方：[姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。丁方：[姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲、乙、丙、丁四方（以下簡稱“各方”）經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資合伙建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。標的物或服務(wù)具體描述建房地塊情況1.建房地塊位于[地塊具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該地塊系由[取得方式，如購買、租賃等]獲得，目前登記在[登記人姓名]名下。2.各方確認，該地塊具備合法的建房審批手續(xù)，已取得[列舉相關(guān)審批文件名稱及編號]等文件，符合建房條件。房屋建設(shè)規(guī)劃1.擬建房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計方案由[設(shè)計單位名稱]設(shè)計，設(shè)計方案編號為[具體編號]，各方已對設(shè)計方案進行充分溝通并認可。2.房屋建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體施工范圍以施工圖紙和工程量清單為準。建設(shè)工期1.本項目建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。2.如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等非各方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但各方應(yīng)及時通知其他方并提供相關(guān)證明文件。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解工程建設(shè)進度、質(zhì)量等情況，查閱相關(guān)工程資料。按照本協(xié)議約定的比例分配房屋權(quán)益。對工程建設(shè)過程中的重大事項享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。協(xié)助辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件。配合其他方進行工程建設(shè)管理工作，協(xié)調(diào)與周邊鄰里等的關(guān)系。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有同等的了解工程建設(shè)情況、查閱資料、分配房屋權(quán)益和重大事項表決權(quán)等權(quán)利。2.義務(wù)按約定出資，確保資金按時到位。參與工程建設(shè)的監(jiān)督工作，對工程質(zhì)量、進度等提出合理建議。保守工程建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利與甲、乙方享有相同的權(quán)利。2.義務(wù)依約出資，積極配合其他方完成各項工作。協(xié)助解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，如遇到糾紛等情況，應(yīng)積極參與協(xié)商解決。遵守工程建設(shè)的各項規(guī)章制度和安全規(guī)定。丁方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有本協(xié)議規(guī)定的各項權(quán)利。2.義務(wù)按時出資，保證資金用于工程建設(shè)。參與工程驗收工作，對工程質(zhì)量提出意見和建議。不得擅自將其在本項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓須經(jīng)其他三方書面同意。共同義務(wù)1.各方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)，并簽訂施工合同。在施工過程中，共同監(jiān)督施工單位的施工行為，確保工程質(zhì)量和安全。2.共同承擔建房過程中的各項費用，包括但不限于土地費用、設(shè)計費用、施工費用、監(jiān)理費用、稅費等。費用支出應(yīng)遵循合理、節(jié)約的原則，并由各方共同簽字確認。3.任何一方不得擅自變更工程設(shè)計方案、施工范圍等，如需變更須經(jīng)各方一致書面同意，并簽訂變更協(xié)議。出資方式與比例出資總額本項目預(yù)計總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體金額以實際發(fā)生為準。出資方式及比例1.甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。2.乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.丙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。4.丁方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資時間各方應(yīng)在[出資時間節(jié)點]前將各自的出資款項匯入共同設(shè)立的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]房屋權(quán)益分配1.房屋建成后，各方按照出資比例享有相應(yīng)的房屋所有權(quán)份額。各方同意，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，具體份額以本協(xié)議約定為準。2.如因房屋使用、出租、出售等產(chǎn)生收益的，各方按照出資比例分配收益。如因房屋產(chǎn)生債務(wù)的，各方也按照出資比例承擔債務(wù)。3.各方對其享有的房屋份額享有獨立的處分權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓其份額時，其他方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。違約責任1.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因違約給其他方造成的損失。2.若一方擅自變更工程設(shè)計方案、施工范圍等，應(yīng)承擔由此給其他方造成的全部損失，并按照工程總造價的[X]%向其他方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因泄密給其他方造成的損失。4.任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。爭議解決1.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份