租房特許協(xié)議書模板模板甲方（特許方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被特許方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定房屋的出租經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資源，乙方希望獲得甲方的授權(quán)，在特定區(qū)域內(nèi)以甲方的名義開展房屋租賃業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、特許授權(quán)內(nèi)容（一）特許經(jīng)營權(quán)甲方授予乙方在本協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)，以甲方名義開展房屋租賃業(yè)務的獨家特許經(jīng)營權(quán)。該特許經(jīng)營權(quán)包括使用甲方的品牌、商標、經(jīng)營模式、管理體系等相關(guān)資源。（二）授權(quán)期限本特許授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（三）授權(quán)區(qū)域甲方授權(quán)乙方在[具體區(qū)域名稱]開展房屋租賃業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出該區(qū)域開展業(yè)務。二、標的物或服務具體描述（一）房屋租賃業(yè)務乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，以甲方名義與租客簽訂房屋租賃合同，出租甲方指定的房屋。房屋的具體信息如下：1.房屋地址：包括但不限于[詳細地址列表]。2.房屋類型：如住宅、公寓、商鋪等。3.房屋面積：每處房屋的建筑面積或使用面積。4.配套設施：包括家具、家電、水電設施等詳細清單。（二）服務內(nèi)容1.市場推廣：乙方負責在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進行房屋租賃業(yè)務的市場推廣活動，包括但不限于線上宣傳、線下廣告、客戶拓展等。推廣費用由乙方自行承擔，但需符合甲方的品牌形象和宣傳要求。2.租客招攬：乙方積極尋找潛在租客，對租客進行篩選和評估，確保租客的信用狀況和租賃需求符合甲方的要求。3.租賃合同簽訂：乙方按照甲方提供的標準租賃合同模板，與租客簽訂租賃合同，并確保合同的簽訂過程合法合規(guī)。合同簽訂后，乙方需及時將合同副本提交給甲方備案。4.房屋交付與管理：乙方負責將房屋按時交付給租客，并進行必要的房屋維護和管理工作。包括但不限于房屋設施的維修、保養(yǎng)，租金的收取，租客投訴的處理等。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定和甲方的管理要求開展業(yè)務。（2）有權(quán)要求乙方定期提交業(yè)務報告，包括房屋出租情況、租客信息、租金收入等相關(guān)數(shù)據(jù)。（3）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。（4）有權(quán)在授權(quán)期限屆滿后，決定是否繼續(xù)與乙方續(xù)約。2.義務（1）向乙方提供開展房屋租賃業(yè)務所需的品牌、商標、經(jīng)營模式、管理體系等相關(guān)資源的使用授權(quán)，并提供必要的培訓和指導。（2）協(xié)助乙方處理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的問題，確保房屋的合法性和可出租性。（3）按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付相關(guān)的傭金和獎勵。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）在授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨家使用甲方的品牌、商標、經(jīng)營模式、管理體系等相關(guān)資源開展房屋租賃業(yè)務。（2）按照本協(xié)議的約定，獲得因成功出租房屋而應得的傭金和獎勵。（3）對甲方的經(jīng)營管理提出合理的建議和意見。2.義務（1）嚴格遵守本協(xié)議的約定和甲方的管理要求，合法合規(guī)開展房屋租賃業(yè)務。（2）按照甲方的要求進行市場推廣和租客招攬活動，確保業(yè)務的順利開展。（3）保護甲方的品牌形象和商業(yè)秘密，不得將甲方的品牌、商標、經(jīng)營模式等相關(guān)資源泄露給第三方或用于其他非本協(xié)議約定的業(yè)務。（4）定期向甲方提交業(yè)務報告，如實反映房屋出租情況、租客信息、租金收入等相關(guān)數(shù)據(jù)。（5）承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和風險，包括但不限于市場推廣費用、房屋維修費用、稅費等。四、傭金與獎勵（一）傭金標準乙方成功出租房屋后，甲方按照以下標準向乙方支付傭金：1.對于住宅類房屋，按照首月租金的[X]%向乙方支付傭金。2.對于商業(yè)類房屋，按照首月租金的[X]%向乙方支付傭金。（二）傭金支付方式甲方在收到租客支付的首月租金后的[X]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）獎勵機制為鼓勵乙方積極開展業(yè)務，甲方設立以下獎勵機制：1.若乙方在一個自然年度內(nèi)成功出租房屋數(shù)量達到[X]套以上，甲方給予乙方額外的獎勵[具體獎勵內(nèi)容]。2.若乙方在市場推廣、租客滿意度等方面表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方給予乙方相應的榮譽證書和獎勵。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營模式等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本保密條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響，雙方應在本協(xié)議終止或解除后的[X]年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金或獎勵，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付的傭金和獎勵，以及相應的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方超出授權(quán)區(qū)域開展業(yè)務，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照每次違約行為向甲方支付違約金[X]元。若乙方拒不停止違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照甲方的要求進行市場推廣和租客招攬活動，導致業(yè)務開展不力，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除乙方的部分傭金或解除本協(xié)議。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一