業(yè)主掛牌出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受托方（乙方）公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)益，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋租賃居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方掛牌出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物（房屋）描述1.房屋坐落：甲方委托乙方掛牌出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)有效文件記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有相關(guān)測(cè)繪文件，以測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，甲方保證該房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、廚具等（具體清單見(jiàn)附件一）。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有損壞或缺失應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。（二）服務(wù)內(nèi)容描述1.掛牌推廣：乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道對(duì)甲方的房屋進(jìn)行掛牌推廣，包括但不限于乙方的官方網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用程序、門(mén)店櫥窗展示等。推廣內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、照片、租金價(jià)格等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.客戶(hù)接待：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待有意向租賃該房屋的客戶(hù)，向客戶(hù)介紹房屋的相關(guān)情況，并安排客戶(hù)實(shí)地看房。在接待客戶(hù)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶(hù)。3.租賃洽談：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與意向承租人進(jìn)行租賃洽談，包括租金價(jià)格、租賃期限、付款方式等條款的協(xié)商。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋洽談進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.合同簽訂：在甲方與承租人達(dá)成租賃意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂正式的房屋租賃合同。乙方應(yīng)確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.后續(xù)服務(wù)：在租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付、租金支付、押金退還等相關(guān)手續(xù)。如在租賃期間出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方的掛牌推廣工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)信息。（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在與承租人簽訂租賃合同后，有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.義務(wù)（1）應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等相關(guān)文件（具體文件清單見(jiàn)附件二）。如因甲方提供的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）在乙方安排客戶(hù)看房時(shí)，應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。（4）在與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如交付房屋、維修房屋等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在掛牌推廣和服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的房屋信息和照片等資料，但不得將資料用于其他商業(yè)目的。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，盡最大努力促成甲方與承租人簽訂租賃合同。（2）應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。（3）在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方的合法權(quán)益。（4）如在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.成功出租：如乙方成功促成甲方與承租人簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的服務(wù)費(fèi)用。2.未成功出租：如在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能促成甲方與承租人簽訂租賃合同，甲方無(wú)需向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)承擔(dān)乙方為推廣該房屋所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三）。（二）支付方式甲方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)（具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件四）。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息或相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自與承租人簽訂租賃合同或繞過(guò)乙方與承租人達(dá)成租賃交易的，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍的服務(wù)費(fèi)用。3.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在服務(wù)過(guò)程中進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶(hù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方發(fā)生違約行為，且在對(duì)方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個(gè)月。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。