公寓出租包裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨裝修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓并對(duì)其進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃公寓基本情況（一）公寓位置該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。（二）公寓面積該公寓建筑面積為[X]平方米。（三）公寓用途乙方承租該公寓的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摴⒌挠猛尽６?、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該公寓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、裝修事宜（一）裝修方案1.乙方如需對(duì)該公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將詳細(xì)的裝修方案（包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、裝修材料清單等）提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意該裝修方案。2.乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該公寓的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）裝修施工1.經(jīng)甲方同意后，乙方方可開(kāi)始進(jìn)行裝修施工。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并與裝修施工單位簽訂書(shū)面的裝修施工合同。2.乙方在裝修施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成該公寓或其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該公寓的全部裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修材料費(fèi)等。（四）裝修期限乙方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成裝修施工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)的，裝修期限相應(yīng)順延。（五）裝修成果歸屬1.乙方對(duì)該公寓進(jìn)行裝修所形成的裝修添附物，在租賃期內(nèi)歸乙方使用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，裝修添附物的處理方式按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。2.如乙方的裝修行為對(duì)該公寓的主體結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)該公寓的使用情況，有權(quán)制止乙方的違約行為。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該公寓及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將該公寓交付給乙方使用，并保證該公寓及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與該公寓租賃及裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（3）對(duì)該公寓的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該公寓的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該公寓及其附屬設(shè)施。（2）在經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)該公寓進(jìn)行裝修。（3）租賃期內(nèi)，乙方在符合本合同約定的條件下，享有該公寓的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該公寓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同的約定將該公寓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。六、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）保證金退還1.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，且該公寓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方將該公寓及其附屬設(shè)施返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。2.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于彌補(bǔ)甲方的損失。扣除后保證金有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方；扣除后保證金不足的，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該公寓交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摴⒌挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如造成該公寓損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摴⒌挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)的；（3）乙方在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；（4）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定將該公寓交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用該公寓的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。（三）合同解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該公寓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方逾期不返還，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。2.乙方在返還該公寓時(shí)，應(yīng)將該公寓內(nèi)的物品清理干凈。如乙方遺留物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專