疫情期間租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于當(dāng)前處于新冠疫情這一特殊時期，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零八條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]等]。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作物品清單作為本合同附件，該清單與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.疫情特殊租金調(diào)整條款：考慮到疫情可能對乙方的經(jīng)營或生活造成影響，如乙方因疫情導(dǎo)致收入明顯減少或經(jīng)營困難，乙方應(yīng)在知悉相關(guān)情況后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門發(fā)布的停工通知、收入減少的財務(wù)報表等）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實際情況對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好情況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。2.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方因合理需要對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照雙方約定的方式處理。第六條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.疫情期間維修特殊規(guī)定：在疫情期間，如因政府采取的防控措施導(dǎo)致甲方無法及時進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理的措施盡量減少對乙方使用房屋的影響。如乙方因疫情防控需要對房屋進(jìn)行必要的防護(hù)措施（如消毒等），相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該房屋。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全使用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。在疫情期間，積極配合政府的防控工作，不得干擾乙方按照政府要求進(jìn)行的正常防控活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。要求甲方按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在租賃期間，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。在疫情期間，嚴(yán)格遵守政府的防控要求，做好自身及房屋內(nèi)人員的防控工作，如配合社區(qū)登記、測量體溫、進(jìn)行消毒等。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回房屋而產(chǎn)生的合理費用。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條疫情不可抗力條款1.因不可抗力（包括但不限于疫情、政府防控措施等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。2.如因疫情或政府防控措施導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決租金減免、合同延期等問題。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方