古建施工維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有需要進(jìn)行施工維修的古建項(xiàng)目，乙方具備古建施工維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就古建施工維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）古建項(xiàng)目概況1.名稱：[古建名稱]2.位置：[古建具體地理位置]3.年代：[古建建造年代]4.建筑風(fēng)格：[詳細(xì)描述古建的建筑風(fēng)格，如明清風(fēng)格、徽派風(fēng)格等]5.建筑面積：[具體面積]（二）施工維修服務(wù)內(nèi)容1.整體修繕對(duì)古建的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，針對(duì)存在的裂縫、傾斜、腐朽等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和加固。包括但不限于對(duì)木構(gòu)架的更換、加固，墻體的修補(bǔ)、勾縫，屋頂?shù)慕彝?、補(bǔ)漏等工作。2.局部修復(fù)對(duì)古建的門窗、雕刻、壁畫等局部裝飾進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)。根據(jù)不同的損壞程度，采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如對(duì)門窗的榫卯結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)、對(duì)雕刻進(jìn)行修補(bǔ)和上色、對(duì)壁畫進(jìn)行清洗和修復(fù)等。3.環(huán)境整治對(duì)古建周邊的環(huán)境進(jìn)行整治，包括清理雜物、拆除違章建筑、綠化美化等工作，以恢復(fù)古建的原有風(fēng)貌和歷史環(huán)境。（三）施工維修要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)古建保護(hù)和修復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)古建造成二次損壞。對(duì)于珍貴的文物和歷史遺跡，應(yīng)采取特殊的保護(hù)措施，確保其安全。3.乙方應(yīng)尊重古建的歷史文化價(jià)值，盡量保留古建的原有材料和工藝，不得擅自改變古建的結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。二、合同期限（一）施工工期本合同的施工工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情況，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。（二）工期延誤1.若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括但不限于乙方完成本合同約定的施工維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體階段]的施工維修工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。（2）有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，了解施工情況。（3）對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（3）及時(shí)對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度報(bào)告等進(jìn)行審核和確認(rèn)。（4）在施工過(guò)程中，不得隨意變更施工內(nèi)容和要求，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。（3）在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償和工期順延。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工維修工作，確保工程質(zhì)量符合要求。（2）編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。（3）按照國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。（4）定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）在施工過(guò)程中，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。（6）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)量保修書，并負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修和保養(yǎng)。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)古建保護(hù)和修復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同的約定。（二）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修期滿報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，質(zhì)量保修責(zé)任終止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成施工維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至符合質(zhì)量要求為止。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總金額[X%]的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（三）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)