農(nóng)村磚混建房合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方建設(shè)農(nóng)村磚混房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)工程（二）工程地點(diǎn)[具體農(nóng)村地址]（三）工程內(nèi)容1.按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（見附件1）及雙方商定的要求，進(jìn)行房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。2.基礎(chǔ)工程包括但不限于挖土方、砌磚基礎(chǔ)、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等。3.主體結(jié)構(gòu)工程采用磚混結(jié)構(gòu)，墻體采用標(biāo)準(zhǔn)紅磚砌筑，圈梁、構(gòu)造柱等鋼筋混凝土構(gòu)件按照設(shè)計(jì)要求施工。4.屋面工程包括屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等。5.內(nèi)外墻裝飾工程包括墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚粘貼等。6.水電安裝工程包括給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。（四）工程規(guī)模房屋為[X]層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素（如地震、洪水、暴雨、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致無法施工的。2.因甲方原因造成的停工，如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程款等。3.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大，需要延長工期的。4.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)的。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用固定總價(jià)包干方式，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。4.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。5.工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程資料后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。6.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對工程變更、增減項(xiàng)目進(jìn)行審核和確認(rèn)。有權(quán)組織相關(guān)部門對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照設(shè)計(jì)要求及時(shí)提供施工所需的水電接口，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)用。及時(shí)組織相關(guān)部門對工程各階段進(jìn)行驗(yàn)收，并在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。協(xié)調(diào)好與周邊鄰里的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，并對圖紙和資料進(jìn)行審核。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。按照規(guī)定提供工程所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工場地恢復(fù)原狀，并向甲方提供完整的工程資料。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方代表進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）工程驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、材料供應(yīng)（一）材料供應(yīng)方式本工程所需的主要材料（如紅磚、水泥、鋼材、砂石等）由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)確保所采購的材料符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。（二）材料檢驗(yàn)乙方采購的材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)通知甲方代表進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方代表有權(quán)對材料的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)立即更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救和處理，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。（二）文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，做到工完場清。不得在施工現(xiàn)場焚燒各類廢棄物，不得隨意排放污水、廢水等。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予補(bǔ)償，并順延工期。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或修復(fù)，或返工、修復(fù)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日