企業(yè)空閑區(qū)域轉租協(xié)議書本《企業(yè)空閑區(qū)域轉租協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉租方（甲方）名稱：[甲方企業(yè)全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）名稱：[乙方企業(yè)全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[區(qū)域詳細地址]的企業(yè)空閑區(qū)域（以下簡稱“該區(qū)域”）的使用權，且有權將該區(qū)域進行轉租；乙方有意承租該區(qū)域用于[乙方使用用途]。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：二、標的物或服務具體描述（一）區(qū)域位置與范圍該區(qū)域位于[區(qū)域詳細地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《區(qū)域平面圖》中明確標注的邊界為準。該區(qū)域的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。（二）區(qū)域現(xiàn)狀甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內向乙方提供該區(qū)域的現(xiàn)狀資料，包括但不限于該區(qū)域的建筑結構、裝修情況、設備設施清單等（詳見附件二《區(qū)域現(xiàn)狀清單》）。乙方在接收該區(qū)域時，應進行詳細檢查，并在《區(qū)域現(xiàn)狀清單》上簽字確認。（三）用途限制乙方承租該區(qū)域僅用于[乙方使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區(qū)域的用途。三、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方對該區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該區(qū)域。2.義務（1）保證對該區(qū)域擁有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方交付該區(qū)域，并確保該區(qū)域符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與該區(qū)域使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。（4）對該區(qū)域的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定使用該區(qū)域。（2）在租賃期限內，對該區(qū)域進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定支付租金及其他費用。（2）合理使用該區(qū)域，不得損壞該區(qū)域的主體結構和公共設施。如因乙方原因造成該區(qū)域損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在該區(qū)域內從事違法違規(guī)活動。（4）未經甲方書面同意，不得將該區(qū)域轉租、轉借或抵押給第三方。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該區(qū)域進行裝修或改造，應在裝修改造前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到乙方提交的裝修改造方案后[X]日內進行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造施工，并與施工單位簽訂書面合同。在施工過程中，乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理制度，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）裝修改造費用乙方承擔該區(qū)域的裝修改造費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對該區(qū)域進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，無償歸甲方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該區(qū)域，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該區(qū)域不符合本協(xié)議的約定或存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未經甲方書面同意，擅自改變該區(qū)域的用途或轉租、轉借、抵押該區(qū)域的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《區(qū)域平面圖》2.附件二：《區(qū)域現(xiàn)狀清單》（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達