包銷買家認購協(xié)議書范本甲方（包銷方）：名稱：[包銷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（買家）：姓名：[買家姓名]身份證號：[號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有對[標的物名稱]的包銷權，乙方有意向認購該標的物，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物基本信息1.名稱：[標的物具體名稱]2.位置：[標的物詳細地理位置]3.面積：[具體面積，如有建筑面積、使用面積等需分別注明]4.用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]5.相關證件情況：甲方應確保該標的物具備合法的產權證明及相關建設、銷售許可文件，具體證件包括但不限于[列舉相關證件名稱]。（二）標的物現(xiàn)狀1.標的物的建筑結構、裝修情況等現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場查看及甲方提供的相關資料為準。甲方應向乙方如實告知標的物存在的質量瑕疵、權利限制等情況。2.若標的物存在租賃等使用情況，甲方應提供相關租賃合同，并明確告知乙方租賃期限、租金支付等情況。（三）服務內容（如有）若本協(xié)議涉及相關服務，甲方應提供以下服務：1.協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理手續(xù)等。2.在乙方使用標的物過程中，提供必要的咨詢和技術支持（如涉及特定行業(yè)的標的物）。二、認購價格及付款方式（一）認購價格乙方認購該標的物的總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價格為含稅價格，包含了甲方為乙方辦理相關手續(xù)等可能產生的費用，但不包括乙方在辦理產權過戶等過程中需自行承擔的稅費。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方最終購買標的物時抵作購房款。若乙方違約不購買標的物，定金不予退還；若甲方違約不將標的物出售給乙方，應雙倍返還定金。2.首期款：乙方應在[具體日期]前，支付除定金外的首期購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），乙方應在標的物產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內支付給甲方。（三）付款賬戶乙方應將款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取乙方的定金、購房款等款項。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證對標的物擁有合法的包銷權，確保標的物不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因標的物存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶登記手續(xù)，在乙方提出辦理手續(xù)的合理要求后，應在[X]個工作日內提供必要的協(xié)助。（3）在交付標的物前，妥善保管標的物，保證標的物的完好無損。若因甲方原因導致標的物損壞的，甲方應負責修復或給予乙方相應的賠償。（4）向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于產權證明、質量檢驗報告、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議的約定交付標的物，并協(xié)助辦理產權過戶登記手續(xù)。（2）有權對標的物的質量、現(xiàn)狀等進行檢查和了解，若發(fā)現(xiàn)標的物存在與甲方描述不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的責任。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定按時、足額支付定金、購房款等款項。（2）配合甲方辦理標的物的產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在接收標的物后，按照相關法律法規(guī)和標的物的使用說明合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構和用途。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在乙方支付首期款后[X]個工作日內，將標的物交付給乙方使用。但如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后盡快交付。（二）交付方式1.甲方應與乙方進行現(xiàn)場交接，向乙方交付標的物的鑰匙、相關設備的使用說明書等物品。2.雙方應簽署標的物交付確認書，確認標的物的交付情況。五、產權過戶登記（一）辦理時間雙方應在標的物交付后[X]個工作日內，共同到相關部門辦理產權過戶登記手續(xù)。（二）責任分擔1.甲方應負責提供辦理產權過戶登記所需的甲方資料，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。2.乙方應承擔辦理產權過戶登記過程中需由乙方繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用標的物或無法辦理產權過戶登記手續(xù)的，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若問題無法解決，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照認購總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、購房款等款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供必要的文件和資料，導致手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、當面送達等。通知在以下情形視為送達：1.郵寄方式：以郵政部門的掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為準。2.電子郵件方式：以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為