租賃場地及廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]（若為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為自然人，此欄可省略）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為自然人，填寫身份證號(hào)碼）（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]（若為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為自然人，此欄可省略）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為自然人，填寫身份證號(hào)碼）二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地及廠房基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地及廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該場地及廠房的具體位置以附件一《租賃物位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中廠房建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]，設(shè)施的具體情況以附件二《廠房設(shè)施清單》為準(zhǔn)。（二）租賃用途乙方租賃該場地及廠房用于[具體經(jīng)營活動(dòng)，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。（三）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.場地及廠房租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一季度的租金。2.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金[X]元，作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違約行為。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)（1）保證租賃物符合約定的用途，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用許可文件。（2）按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因租賃物主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用租賃物。（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好返還給甲方，并清理租賃物內(nèi)的雜物和垃圾。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如消防設(shè)施、電梯等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施（如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等）的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）維修通知與處理1.如租賃物需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.如因緊急情況需要立即維修，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此造