托管收房合同協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管收房及后續(xù)相關(guān)管理服務(wù)；乙方具備從事房屋托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。（二）房屋附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供房屋的附屬設(shè)施及物品清單（詳見附件一），該清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。雙方應(yīng)在交接房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽字蓋章。二、托管服務(wù)內(nèi)容（一）收房服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前往房屋所在地，代表甲方辦理房屋的交付手續(xù)，包括但不限于接收房屋鑰匙、查看房屋狀況、簽署相關(guān)文件等。（二）房屋管理服務(wù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修或處理。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和衛(wèi)生管理，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、租賃合同等。（三）招租服務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理的定價(jià)，并通過多種渠道進(jìn)行招租宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)、廣告張貼等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租客進(jìn)行篩選和審核，確保租客的身份合法、信用良好，并與租客簽訂租賃合同。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按照本協(xié)議的約定將租金支付給甲方。（四）其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方還可提供其他相關(guān)服務(wù)，如代收水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。三、托管期限本協(xié)議的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的托管情況和使用情況，要求乙方定期提供房屋的相關(guān)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在托管期限屆滿后收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和運(yùn)營(yíng)。有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的托管情況和使用情況，包括但不限于房屋的出租情況、租金收入情況、維修情況等。五、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用：1.托管服務(wù)費(fèi)用按照房屋租金收入的[X]%計(jì)算。2.如房屋在托管期限內(nèi)未出租，則甲方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。六、租金收入及支付方式（一）租金收入房屋的租金收入歸甲方所有，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定及時(shí)收取租金。（二）支付方式乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金扣除托管服務(wù)費(fèi)用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方提供的房屋相關(guān)信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供托管服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或與租客簽訂的租賃合同條款不符合本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起