農(nóng)村烤煙房租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的烤煙房（以下簡稱“該烤煙房”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該烤煙房用于烤煙生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1烤煙房基本情況該烤煙房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括主體烤煙房、附屬設(shè)備及配套設(shè)施（具體附屬設(shè)備及配套設(shè)施詳見附件一《烤煙房附屬設(shè)備及配套設(shè)施清單》）。1.2標(biāo)的物用途乙方租賃該烤煙房僅用于合法的烤煙生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。若乙方需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該烤煙房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用烤煙房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用烤煙房。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該烤煙房及其附屬設(shè)備和配套設(shè)施。4.1.2義務(wù)確保該烤煙房及其附屬設(shè)備和配套設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護(hù)手冊。負(fù)責(zé)對該烤煙房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性和穩(wěn)定性。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與烤煙生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式使用該烤煙房及其附屬設(shè)備和配套設(shè)施。對該烤煙房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將該烤煙房恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意不恢復(fù)原狀的除外。享有該烤煙房因政府征收、拆遷等所獲得的與乙方投入相關(guān)的補(bǔ)償權(quán)益（具體補(bǔ)償項目和金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行）。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。合理使用該烤煙房及其附屬設(shè)備和配套設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法進(jìn)行烤煙生產(chǎn)經(jīng)營活動。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。做好該烤煙房的防火、防盜、防汛等安全防范工作，因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本合同提前終止時，及時將該烤煙房及其附屬設(shè)備和配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條租賃物的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該烤煙房及其附屬設(shè)備和配套設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)交付時的狀態(tài)。5.2返還租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該烤煙房及其附屬設(shè)備和配套設(shè)施返還給甲方。返還時，該烤煙房及其附屬設(shè)備和配套設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對該烤煙房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對該烤煙房的附屬設(shè)備和配套設(shè)施（如烤煙設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如附屬設(shè)備和配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該烤煙房購買必要的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險受益人為甲方。7.2乙方應(yīng)自行購買與烤煙生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如貨物運(yùn)輸保險、人員意外傷害保險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付該烤煙房，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該烤煙房，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該烤煙房的用途或損壞該烤煙房及其附屬設(shè)備和配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該烤煙房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行