租房短期改造住房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并進(jìn)行短期改造后使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租該房屋并進(jìn)行短期改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。（二）房屋用途該房屋用途為[原用途]，乙方承租后計(jì)劃將其改造用于[改造后用途]。二、租賃期限（一）租賃期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）改造期乙方可在租賃期開始前[X]天開始對該房屋進(jìn)行改造，改造期不計(jì)入租賃期限，但乙方需承擔(dān)改造期間的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方將房屋恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、房屋改造（一）改造方案乙方應(yīng)在開始改造前[X]日向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括改造范圍、施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。（二）改造費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋改造的全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。（三）改造施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并與施工單位簽訂書面合同。2.乙方應(yīng)確保改造施工符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證施工安全。如因改造施工造成房屋損壞、他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在改造施工過程中接受甲方的監(jiān)督和檢查，但甲方不得無故干涉乙方的正常施工。（四）改造成果歸屬改造完成后，新增的不可移動的裝修、設(shè)備等歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。可移動的裝修、設(shè)備等歸乙方所有，乙方有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后將其搬走。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對乙方的改造施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保改造施工符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方使用。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理與改造施工相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋并進(jìn)行改造。對改造施工過程中產(chǎn)生的問題提出合理的解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照甲方書面同意的改造方案進(jìn)行改造施工，不得擅自變更改造范圍、施工圖紙等。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，將該房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常使用該房屋或進(jìn)行改造施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。2.若乙方未按照甲方書面同意的改造方案進(jìn)行改造施工，擅自變更改造范圍、施工圖紙等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，恢復(fù)原狀，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在改造施工過程中造成房屋損壞、他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未將該房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方的，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)，直至將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方為止。七、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；乙方未按照甲方書面同意的改造方案進(jìn)行改造施工，擅自變更改造范圍、施工圖紙等，且拒不改正的；乙方在改造施工過程中造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常使用該房屋或進(jìn)行改造施工，且拒不改正的；該房屋因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聼o法正常使用的。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中留存的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電