集體建設(shè)用地的合同范本集體建設(shè)用地使用合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出讓方（甲方）1.名稱(chēng)：[集體組織全稱(chēng)]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[具體代碼]出讓方系依法擁有本合同項(xiàng)下集體建設(shè)用地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，經(jīng)本集體組織成員會(huì)議（或成員代表會(huì)議）三分之二以上成員（或代表）同意，有權(quán)出讓該集體建設(shè)用地的使用權(quán)。（二）受讓方（乙方）1.名稱(chēng)：[公司/個(gè)人全稱(chēng)]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人姓名：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[具體代碼/號(hào)碼]受讓方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人（或具有完全民事行為能力的自然人），具有簽訂和履行本合同的資格和能力。二、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置本合同項(xiàng)下的集體建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）位于[土地所在的具體縣、鄉(xiāng)、村、組]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門(mén)測(cè)定或雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地的自然狀況，如是否平整、有無(wú)地上建筑物或附著物等]，地上現(xiàn)有[具體建筑物、附著物的名稱(chēng)、數(shù)量等情況]，雙方對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看并確認(rèn)無(wú)誤。三、出讓期限（一）出讓期限該土地的出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。出讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)后，可繼續(xù)使用土地。（二）起算時(shí)間出讓期限的起始時(shí)間以乙方實(shí)際取得土地占有權(quán)之日為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的起始日期取得土地占有權(quán)，出讓期限相應(yīng)順延。四、出讓金及支付方式（一）出讓金金額該土地的出讓金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓金：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.在甲方將土地交付給乙方且乙方完成土地使用相關(guān)審批手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余的出讓金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前付清。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[賬戶名稱(chēng)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地出讓金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和要求使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求改正。（3）在出讓期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，確保土地交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵和爭(zhēng)議。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）保證該土地的出讓行為符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以及本集體組織成員會(huì)議（或成員代表會(huì)議）的決議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用該土地，在出讓期限內(nèi)享有對(duì)該土地的占有、使用、收益等權(quán)利。（2）在符合法律、法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地上的建筑物、附著物進(jìn)行建設(shè)、改造、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置。（3）在出讓期限屆滿前，有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)續(xù)期。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金。（2）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動(dòng)。（3）依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（4）在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律、法規(guī)和政策。（5）在出讓期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物完好無(wú)損地返還給甲方。六、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。（二）交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地已完成相關(guān)的征收、轉(zhuǎn)用等手續(xù)，具備合法的出讓條件。2.土地上的地上建筑物、附著物等已按照合同約定進(jìn)行處理，不存在妨礙乙方使用土地的情況。3.土地的界址清晰，四至明確。（三）交付方式雙方應(yīng)共同到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況。七、地上建筑物和附著物的處理（一）現(xiàn)狀處理合同簽訂時(shí)，土地上已存在的建筑物、附著物，雙方協(xié)商按照以下方式處理：[具體處理方式，如甲方負(fù)責(zé)拆除并承擔(dān)費(fèi)用、乙方以一定價(jià)格受讓等]。（二）新建建筑物和附著物在出讓期限內(nèi)，乙方如需在土地上新建建筑物、附著物，應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在建設(shè)過(guò)程中遵守相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等要求。出讓期限屆滿或合同提前終止時(shí)，地上建筑物、附著物的處理按照以下約定執(zhí)行：1.如甲方同意繼續(xù)使用地上建筑物、附著物，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方補(bǔ)償。2.如甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除地上建筑物、附著物，并恢復(fù)土地原狀；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.如甲方違反合同約定擅自收回土地使用權(quán)，應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。3.如乙方在土地使用過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律、法規(guī)和政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)時(shí)間按照以下規(guī)則確定：1.郵寄送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回，以退回日視為送達(dá)日。2.傳真送達(dá)的，以發(fā)送成功記錄顯示的時(shí)間為