房屋合同對(duì)換協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋合同對(duì)換協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份甲方姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方均有對(duì)自有房屋進(jìn)行對(duì)換的意愿，為明確雙方在房屋對(duì)換過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）甲方提供對(duì)換的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方房屋”）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，套內(nèi)建筑面積[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶(hù)型]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋為[裝修狀況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等限制交易的情況。（二）乙方提供對(duì)換的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房屋”）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，套內(nèi)建筑面積[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。4.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋為[裝修狀況]，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施]。5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等限制交易的情況。三、對(duì)換方式及差價(jià)處理（一）對(duì)換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房屋進(jìn)行對(duì)換，自本協(xié)議生效之日起，雙方相互交換房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（二）差價(jià)處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒于[說(shuō)明差價(jià)產(chǎn)生的原因，如房屋面積差異、地段差異等]，乙方需向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的房屋差價(jià)。對(duì)換完成后，有權(quán)取得乙方房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)保證甲方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場(chǎng)辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間將甲方房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。自房屋交付之日起，承擔(dān)甲方房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)換完成后，有權(quán)取得甲方房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋差價(jià)。保證乙方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場(chǎng)辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間將乙方房屋交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。自房屋交付之日起，承擔(dān)乙方房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料和辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因房屋對(duì)換產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。如在交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞的情況，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。同時(shí)，應(yīng)辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房屋差價(jià)及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若該問(wèn)題無(wú)法在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房屋差價(jià)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已交付的甲方房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若該問(wèn)題無(wú)法在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的房屋差價(jià)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息