解除鋪面租賃合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該鋪面租賃合同相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體地址]，詳細門牌號為[門牌號]。該鋪面所在建筑為[建筑名稱]，周邊交通便利，臨近[周邊標志性地點]。2.面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以相關產(chǎn)權證明文件記載為準。3.用途：乙方承租該鋪面的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，如餐飲、服裝銷售等。在租賃期間，乙方應嚴格按照約定用途使用該鋪面，不得擅自改變。（二）原合同主要內(nèi)容回顧1.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金人民幣[X]元，該押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應全額退還乙方。二、協(xié)議解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因]，雙方同意解除原《鋪面租賃合同》。該原因可以是乙方經(jīng)營不善、甲方另有其他規(guī)劃等，具體原因應明確、真實。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交還鋪面。若乙方在租賃期間存在違約行為，有權按照原合同及本協(xié)議的約定要求乙方承擔違約責任。有權檢查鋪面的狀況，確保鋪面在交還時符合本協(xié)議約定的條件。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定交還鋪面且結(jié)清所有費用后，應于[退還押金日期]內(nèi)將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還至乙方指定賬戶。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]協(xié)助乙方辦理與鋪面相關的交接手續(xù)，如提供相關證明文件等。在本協(xié)議生效后，不得再就原《鋪面租賃合同》向乙方主張除本協(xié)議約定之外的其他權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。在交還鋪面時，有權要求甲方對鋪面進行檢查并出具檢查結(jié)果證明。2.義務應于[交還鋪面日期]前將鋪面內(nèi)的所有物品搬離，并將鋪面恢復至租賃前的狀態(tài)，但正常使用造成的磨損除外。若鋪面存在損壞，乙方應負責修復或按照實際損失進行賠償。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應向甲方提供相關費用的結(jié)清證明。配合甲方辦理與鋪面相關的交接手續(xù)，如提供相關物品清單、鑰匙等。在本協(xié)議生效后，不得再就原《鋪面租賃合同》向甲方主張除本協(xié)議約定之外的其他權利。四、鋪面交還（一）交還時間乙方應于[交還鋪面日期]前將鋪面交還甲方。若乙方逾期交還鋪面，每逾期一日，應按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。（二）交還條件1.鋪面內(nèi)的所有物品應全部搬離，鋪面應保持清潔、衛(wèi)生，無明顯污漬和垃圾。2.鋪面的設施設備應完好無損，能夠正常使用。若設施設備存在損壞，乙方應負責修復或按照實際損失進行賠償。3.鋪面的門窗、水電等設施應處于正常關閉狀態(tài)，無安全隱患。（三）交接手續(xù)1.甲乙雙方應在交還鋪面時共同進行檢查，并簽署《鋪面交接確認書》，確認鋪面的狀況及相關物品的交接情況。2.《鋪面交接確認書》應包括但不限于以下內(nèi)容：鋪面內(nèi)設施設備的清單及狀況。鋪面的衛(wèi)生情況。水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)清情況。雙方對鋪面交接的意見和確認。五、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應支付自[上次租金支付截止日期]起至[協(xié)議解除日期]止的租金，共計人民幣[X]元。乙方應于[結(jié)算日期]前將該租金支付至甲方指定賬戶。（二）其他費用結(jié)算1.水電費：乙方應按照實際使用量結(jié)清租賃期間的水電費。水電費結(jié)算截止日期為[結(jié)算截止日期]，具體費用金額以相關水電部門出具的繳費憑證為準。乙方應于[結(jié)算日期]前將水電費支付至相關部門或甲方指定賬戶。2.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的要求結(jié)清租賃期間的物業(yè)費。物業(yè)費結(jié)算截止日期為[結(jié)算截止日期]，具體費用金額以物業(yè)管理公司出具的繳費憑證為準。乙方應于[結(jié)算日期]前將物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司或甲方指定賬戶。3.稅費：若租賃期間產(chǎn)生相關稅費，乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔并結(jié)清。乙方應于[結(jié)算日期]前將稅費支付至相關稅務部門或甲方指定賬戶。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金及支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還鋪面或結(jié)清費用，每逾期一日，應按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付逾期占用費和違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權采取必要措施收回鋪面，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將鋪面恢復至租賃前的狀態(tài)或造成鋪面損壞未進行修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院可以根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定確定，一般為鋪面所在地的人民法院。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中留存的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。若因一方未及時通知導致通知無法送達的，由未通知方承擔相應后果。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月