承包土建合同協議書范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擬進行[項目名稱]的土建工程建設，乙方具備相應的土建工程承包資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方的土建工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：本工程包括但不限于建筑物的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準。基礎工程：包括土方開挖、基坑支護、樁基工程、基礎混凝土澆筑等。主體結構工程：包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程等。屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱等。裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、涂料、瓷磚粘貼、門窗安裝等。給排水工程：包括室內外給排水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝等。電氣工程：包括電線電纜敷設、配電箱安裝、燈具安裝等。4.工程規(guī)模：[建筑面積、層數等具體規(guī)模指標]二、工程承包范圍乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術要求及相關規(guī)范，承包本工程的全部土建工程內容，包括但不限于工程施工、材料采購、設備安裝、調試、驗收等工作。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[總工期天數]4.如遇不可抗力、設計變更、甲方原因等導致工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延。四、質量標準1.本工程的質量標準必須符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、技術要求及相關規(guī)范進行施工，確保工程質量。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此價款為含稅價，包括乙方完成本工程承包范圍內全部工作所需的人工、材料、設備、機械、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方在[具體日期]內支付合同總價款的[X]%作為工程預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報告，甲方在收到報告后[X]個工作日內審核確認，并在確認后[X]個工作日內支付已完工程價款的[X]%。工程竣工驗收合格后，甲方在[X]個工作日內支付至合同總價款的[X]%。剩余合同總價款的[X]%作為工程質量保證金，在工程質量保修期滿后[X]個工作日內無息支付給乙方。六、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程。有權對乙方的施工方案、施工組織設計等進行審核。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前提供施工所需的場地、水源、電源等條件。及時提供施工圖紙、技術要求等相關資料。協調與工程相關的外部關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。有權對甲方提供的施工圖紙、技術要求等提出合理的修改建議。2.義務按照合同約定的時間、質量標準完成工程。編制施工方案、施工組織設計等，并報甲方審核。嚴格按照施工圖紙、技術要求及相關規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全。遵守施工現場的管理規(guī)定，做好施工現場的環(huán)境保護和文明施工工作。對工程施工過程中發(fā)生的安全事故負責，并承擔相應的法律責任。按照國家和地方有關規(guī)定，對工程進行質量保修。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由乙方負責采購，乙方采購的材料和設備必須符合國家和地方現行的質量標準和環(huán)保要求，并提供產品質量合格證明文件。2.甲方有權對乙方采購的材料和設備進行檢驗和驗收，如發(fā)現材料和設備不符合要求，乙方應負責及時更換，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。3.對于甲方指定品牌或供應商的材料和設備，乙方應按照甲方的要求進行采購，并確保材料和設備的質量和供應時間。八、工程變更1.如因設計變更、現場條件變化等原因需要對工程進行變更的，甲方應提前書面通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術要求。2.乙方應按照甲方的變更要求進行施工，因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行調整，并簽訂補充協議。3.如工程變更導致工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延。九、工程驗收1.乙方完成分項工程施工后，應自行組織驗收，并向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在收到報告后[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告和完整的工程檔案資料。甲方在收到報告和資料后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。3.工程竣工驗收合格后，雙方應辦理工程移交手續(xù)，乙方應將工程交付甲方使用。十、質量保修1.本工程的質量保修期按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質量保修期內，乙方應負責對工程出現的質量問題進行免費維修。如乙方在接到甲方維修通知后[X]小時內未到達現場進行維修的，甲方有權自行組織維修，費用從質量保證金中扣除。3.質量保修期滿后，乙方應向甲方提交質量保修終結報告，經甲方確認后，退還剩余的質量保證金。十一、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致工程停工、窩工的，應賠償乙方因此造成的經濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間完成工程的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的經濟損失。如乙方工程質量不符合要求的，應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經甲方同意擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的經濟損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質量保