不良資產(chǎn)收租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下不良資產(chǎn)的出租權(quán)益，乙方愿意承租該不良資產(chǎn)用于合法經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.資產(chǎn)基本信息甲方將位于[資產(chǎn)詳細地址]的不良資產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。該租賃物包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等，具體情況以雙方確認的資產(chǎn)清單（附件一）為準。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀描述租賃物目前處于[詳細現(xiàn)狀描述，如閑置、部分損壞等]狀態(tài)，甲方已向乙方充分披露租賃物的實際情況，乙方在簽訂本合同前已對租賃物進行了充分的實地考察和了解，對租賃物的現(xiàn)狀無異議。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第一年至第三年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第四年至第六年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；第七年至租賃期滿，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如約履行本合同各項義務(wù)，且租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費等情況的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，有權(quán)解除本合同。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃物及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃物。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）按照本合同約定及時開具租金發(fā)票。（4）對乙方在租賃物使用過程中提出的合理要求，給予必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。（2）在租賃期內(nèi)，享有對租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。（3）在租賃物出現(xiàn)損壞或故障時，有權(quán)要求甲方及時進行維修，但因乙方自身原因造成的損壞除外。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和保證金。（2）合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）承擔(dān)租賃物在租賃期內(nèi)的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。（4）在租賃期內(nèi)，妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（6）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修如租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進行大規(guī)模維修的，由甲方負責(zé)維修，但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修，如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值，保險期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為其在租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于自有財產(chǎn)的市場價值，保險期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合本合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定及時開具租金發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照未開具發(fā)票金額的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方、利用租賃物從事違法犯罪活動等，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未按照本合同約定承擔(dān)租賃物的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。（2）如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)在合同解除或終止后[X]日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一