民宿與咖啡館合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（民宿方）：名稱：[民宿全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（咖啡館方）：名稱：[咖啡館全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方擁有合法經(jīng)營的民宿場所，乙方擁有專業(yè)的咖啡館運營經(jīng)驗和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容與標(biāo)的（一）合作方式甲方同意將其民宿內(nèi)指定區(qū)域（以下簡稱“合作區(qū)域”）提供給乙方用于開設(shè)咖啡館，乙方負(fù)責(zé)咖啡館的裝修、運營、管理及相關(guān)費用承擔(dān)，雙方按照本協(xié)議約定分享合作收益。（二）合作區(qū)域描述合作區(qū)域位于甲方民宿[具體樓層、位置]，面積約為[X]平方米。該區(qū)域的具體邊界以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（附件一：合作區(qū)域平面圖）。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供合作區(qū)域的場地，并確保該場地符合乙方開設(shè)咖啡館的基本條件，包括但不限于具備合法的建筑結(jié)構(gòu)、水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與咖啡館經(jīng)營相關(guān)的必要審批手續(xù)，如提供場地證明等文件，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在民宿運營過程中，向住客宣傳推廣乙方的咖啡館，引導(dǎo)住客消費。2.乙方按照雙方認(rèn)可的設(shè)計方案對合作區(qū)域進行裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)與民宿整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)咖啡館的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、原材料采購、設(shè)備維護等。保證咖啡館提供的食品和飲品符合國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保消費者的健康和安全。向甲方住客提供一定的消費優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠方案由雙方另行協(xié)商確定。二、合作期限本合作協(xié)議的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。三、費用與收益分配（一）場地使用費用乙方應(yīng)向甲方支付合作區(qū)域的場地使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）收益分配1.咖啡館的營業(yè)收入以自然月為結(jié)算周期，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上一月度的營業(yè)收入報表。2.雙方按照以下方式進行收益分配：咖啡館每月營業(yè)收入在扣除乙方運營成本（包括但不限于原材料采購成本、員工工資、水電費等）后，剩余利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）稅費承擔(dān)雙方各自承擔(dān)因本合作產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地使用費用和收益分配款項。有權(quán)對乙方咖啡館的運營情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證合作區(qū)域的合法使用權(quán)益，不得在合作期限內(nèi)將該區(qū)域另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)和宣傳推廣工作。為乙方提供必要的支持和便利，如協(xié)助解決與民宿其他住客之間的糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定自主開展咖啡館的經(jīng)營活動。有權(quán)獲得按照本協(xié)議約定的收益分配款項。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付場地使用費用和向甲方分配收益。保證咖啡館的裝修和運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方民宿的管理規(guī)定。妥善保管和使用合作區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。保守甲方民宿的商業(yè)秘密和住客信息，不得向第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合作區(qū)域或提供的場地不符合基本條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的場地使用費用，并按照乙方實際損失進行賠償。2.若甲方在合作期限內(nèi)將合作區(qū)域另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或宣傳推廣工作，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付場地使用費用或收益分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付款項及違約金。2.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或甲方民宿的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或聲譽損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對合作區(qū)域進行裝修或運營，影響民宿整體形象的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對在本合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、住客信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)仍然有效。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.