住宅建筑合建協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]本《住宅建筑合建協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（土地提供方）名稱：[甲方公司全稱]（如為自然人則寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人則不填此項）地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號（自然人）或統(tǒng)一社會信用代碼（法人）：[具體號碼]乙方（建筑承建方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]資質(zhì)證書編號：[建筑資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：[具體證號]），乙方具有建筑工程施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建設(shè)住宅事宜達成如下協(xié)議：一、合建項目概況（一）項目名稱[具體住宅項目名稱]（二）項目地點位于[土地具體位置]，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（三）項目規(guī)模本合建項目預(yù)計建設(shè)住宅[X]棟，總建筑面積約[X]平方米，具體以規(guī)劃部門批準的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工圖紙為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例分配建成后的住宅房屋。對乙方的施工建設(shè)活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定進行施工。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)土地資料，并協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。負責協(xié)調(diào)與項目建設(shè)有關(guān)的周邊關(guān)系，確保施工場地具備“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）條件。按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的建設(shè)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例分配建成后的住宅房屋。按照施工進度和本協(xié)議約定收取建設(shè)費用。2.義務(wù)負責項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，工程質(zhì)量達到合格標準。按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工圖紙進行施工，不得擅自變更設(shè)計方案。如需變更，需經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準。負責辦理施工過程中的各項手續(xù)，包括但不限于施工安全監(jiān)督手續(xù)、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。對施工過程中的安全負責，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關(guān)規(guī)定對建設(shè)工程進行保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。三、建設(shè)費用承擔（一）費用范圍建設(shè)費用包括但不限于土地出讓金（如有）、勘察設(shè)計費、建筑安裝工程費、監(jiān)理費、稅費、規(guī)費等與項目建設(shè)有關(guān)的一切費用。（二）承擔方式甲方承擔總建設(shè)費用的[X]%，乙方承擔總建設(shè)費用的[X]%。具體費用按照實際發(fā)生額進行結(jié)算。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總建設(shè)費用的[X]%作為項目啟動資金。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交上月的建設(shè)費用清單及相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到清單及憑證后的[X]日內(nèi)進行審核，并按照審核后的金額向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)費用。3.項目竣工驗收合格后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成建設(shè)費用的結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后的[X]日內(nèi)將剩余建設(shè)費用支付給乙方。四、房屋分配（一）分配原則雙方按照本協(xié)議約定的比例分配建成后的住宅房屋。甲方分得總建筑面積的[X]%，乙方分得總建筑面積的[X]%。（二）分配方式1.房屋分配應(yīng)在項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)完成。雙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃部門批準的房屋戶型、面積等情況，協(xié)商確定具體的房屋分配方案，并簽訂房屋分配協(xié)議。2.如雙方無法就房屋分配方案達成一致意見，應(yīng)按照公平、合理的原則，通過抽簽或其他雙方認可的方式進行分配。五、工程工期（一）開工日期本項目預(yù)計開工日期為[具體日期]，具體以施工許可證批準的開工日期為準。（二）竣工日期本項目預(yù)計竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成項目建設(shè)并通過竣工驗收。（三）工期延誤如因不可抗力、政府政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照總建設(shè)費用的[X]‰向甲方支付違約金。六、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本項目建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，達到合格標準。具體質(zhì)量標準以施工圖紙、國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準為準。（二）質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)在完成分項工程、分部工程后，及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為驗收合格。2.項目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并通知甲方參加。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。（三）質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對建設(shè)工程進行保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)土地資料，或未協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照總建設(shè)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部費用及違約金。如因甲方逾期支付費用導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工，直至工程質(zhì)量達到合格標準。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項目建設(shè)，每延誤一日，應(yīng)按照總建設(shè)費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（