商業(yè)樓宇租賃合同條款協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：__________1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。1.5合同簽訂目的甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃商業(yè)樓宇的協(xié)議。第二章租賃標的2.1租賃物甲方同意出租位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)樓宇，以下簡稱“租賃物”。2.2租賃物面積租賃物總面積為____平方米，具體面積以甲方提供的測繪報告為準。2.3租賃物用途乙方租賃該商業(yè)樓宇用于____用途，不得用于違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____，甲方保證租賃物在租賃期間符合安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期起止時間租賃期起始時間為____年____月____日，終止時間為____年____月____日。3.3租賃續(xù)租租賃期滿前____個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請。如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付4.1租金租賃物的租金為每月____元，共計____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。4.2租金支付方式租金支付方式為：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.3逾期支付乙方如逾期支付租金，應按每日____%向甲方支付滯納金。4.4租金調整租賃期限內，如遇調整稅費政策或租金標準，乙方應按照調整后的標準支付租金。第五章租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定以及商業(yè)樓宇的相關規(guī)章制度。5.2維護責任租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。5.3禁止行為乙方不得在租賃物內從事以下行為：（1）擅自改變租賃物的結構、設施；（2）存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；（3）進行非法經(jīng)營活動；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的行為。5.4損壞賠償因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。5.5租賃物保險乙方應自租賃物交付之日起，對租賃物進行投保，保險金額不得低于租賃物的市場價值，并將保險單復印件提交甲方備案。第六章附屬設施與設備6.1附屬設施甲方同意向乙方提供以下附屬設施：（1）供水、供電、供暖設施；（2）電梯、消防設施、安防設施；（3）公共衛(wèi)生間、休息室；（4）其他附屬設施。6.2設備使用乙方在使用附屬設施和設備時，應遵守相關使用規(guī)定，不得擅自拆卸、損壞或改變設備。6.3設備維護甲方負責對附屬設施和設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。6.4設備更新如附屬設施和設備發(fā)生故障或達到報廢標準，甲方應負責及時更新或更換。第七章履約保證金7.1保證金金額乙方應向甲方支付____元作為履約保證金。7.2保證金支付保證金應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。7.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還保證金。7.4保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、設施設備損壞賠償?shù)?。第八章甲方權利與義務8.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物；（2）要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定；（3）對乙方違反合同約定或管理規(guī)定的行為進行處理；（4）根據(jù)市場行情調整租金。8.2甲方義務（1）按照合同約定交付符合約定的租賃物；（2）保證租賃物符合安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求；（3）提供必要的附屬設施和設備；（4）維護租賃物的正常使用。第九章乙方權利與義務9.1乙方權利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）要求甲方提供必要的附屬設施和設備；（3）在租賃期內對租賃物進行合法使用；（4）租賃期滿或合同解除后，享有租賃物的退還權。9.2乙方義務（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定；（3）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施；（4）對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。第十章違約責任10.1乙方違約責任（1）逾期支付租金的，應按照每日____%支付滯納金；（2）違反合同約定使用租賃物的，應承擔相應的法律責任；（3）損壞租賃物的，應負責修復或賠償；（4）其他違反合同約定或管理規(guī)定的行為，應承擔相應的法律責任。10.2甲方違約責任（1）未按時交付符合約定的租賃物的，應承擔相應的違約責任；（2）未按時提供必要的附屬設施和設備的，應承擔相應的違約責任；（3）違反合同約定調整租金的，應承擔相應的違約責任；（4）其他違反合同約定或管理規(guī)定的行為，應承擔相應的違約責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應在事件發(fā)生后____小時內通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力影響因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.4不可抗力解除如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權解除合同，但應提前____天通知對方。第十二章合同終止12.1合同終止條件發(fā)生以下情形之一的，合同終止：（1）租賃期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）因一方違約導致合同解除。12.2合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應辦理以下手續(xù)：（1）乙方應將租賃物交還甲方；（2）雙方核對租賃物現(xiàn)狀，確認無損壞或欠款；（3）甲方退還乙方履約保證金（如有）；（4）雙方簽署合同終止協(xié)議。第十三章合同補充與附件13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于以下內容：（1）租賃物平面圖；（2）附屬設施和設備清單；（3）其他與本合同相關的重要文件。13.3合同解釋本合同如有歧義，應以書面解釋為準。甲方（出租方）：_________________________地址：______________________