租憑合同的補(bǔ)充協(xié)議范本一、引言本補(bǔ)充協(xié)議由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂，旨在對(duì)雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的編號(hào)為[原租賃合同編號(hào)]的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明（一）租賃標(biāo)的物原合同中約定的租賃標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）?，F(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃標(biāo)的物作如下補(bǔ)充說(shuō)明：1.附屬設(shè)施：租賃標(biāo)的物包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。2.裝修情況：租賃標(biāo)的物已進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用裝修部分，不得擅自進(jìn)行破壞或改動(dòng)。如因乙方原因造成裝修損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）租賃服務(wù)除原合同約定的租賃服務(wù)外，雙方就以下服務(wù)達(dá)成補(bǔ)充約定：1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為租賃標(biāo)的物提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]。2.停車服務(wù)：甲方為乙方提供[X]個(gè)停車位，位于[停車位具體位置]。乙方應(yīng)按照規(guī)定使用停車位，不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。停車費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。四、權(quán)利義務(wù)（一）出租方（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并取得必要的許可和證書(shū)。按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的使用說(shuō)明和資料。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物在租賃期間的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。在租賃期間，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的合法占有、使用和收益權(quán)。如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)租賃標(biāo)的物及周邊環(huán)境的整潔和安全。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、租金及費(fèi)用支付（一）租金調(diào)整自[調(diào)整日期]起，租金按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：租金在原合同約定的基礎(chǔ)上上浮[X]%，即每月租金調(diào)整為[具體金額]元。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式支付租金及其他費(fèi)用。如因銀行系統(tǒng)故障或其他不可抗力原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在故障排除后盡快支付。（三）保證金乙方已按照原合同約定向甲方支付租賃保證金[具體金額]元。本補(bǔ)充協(xié)議生效后，如乙方無(wú)違約行為，租賃保證金在租賃期滿或合同解除后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。六、違約和爭(zhēng)議（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照約定對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和保證金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（二）爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本補(bǔ)充協(xié)議中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此造成的不利后果由未通知方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（四）附件本補(bǔ)充協(xié)議的附件是本補(bǔ)