荊門市招商引資合同范本甲方（招商方）：荊門市[具體招商部門名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：荊門市[具體地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資方）：[投資方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[投資方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于荊門市為促進地方經(jīng)濟發(fā)展，積極開展招商引資工作；乙方具有投資意向和相應的資金、技術及管理能力，愿意在荊門市進行投資項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、投資項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目內(nèi)容：乙方計劃在荊門市[具體區(qū)域]投資建設[項目詳細內(nèi)容，如生產(chǎn)某種產(chǎn)品的工廠、開發(fā)商業(yè)綜合體等]。具體經(jīng)營范圍以乙方在工商行政管理部門登記注冊的內(nèi)容為準。3.項目選址：項目選址位于荊門市[具體地塊位置]，土地面積約為[X]平方米（具體以土地出讓合同為準）。該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.投資規(guī)模：乙方計劃總投資人民幣[X]元，其中固定資產(chǎn)投資不少于人民幣[X]元。投資資金將分階段投入，具體投入計劃如下：第一階段：自本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，乙方應投入資金不少于人民幣[X]元，主要用于項目的前期籌備工作，如土地購置、規(guī)劃設計等。第二階段：在取得土地使用權證后的[X]個月內(nèi)，乙方應投入資金不少于人民幣[X]元，用于項目的基礎設施建設和設備采購。第三階段：項目建設完成并開始試生產(chǎn)后的[X]個月內(nèi)，乙方應將剩余資金全部投入到位，確保項目的正常運營。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的項目建設和運營情況進行監(jiān)督檢查，確保項目按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。在乙方違反本合同約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務協(xié)助乙方辦理項目建設和運營所需的各項行政審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓、規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保審批等。甲方應在乙方提供完整、有效的申請材料后的[X]個工作日內(nèi)，完成相關手續(xù)的辦理或協(xié)助乙方完成辦理。按照國家和地方的相關政策，為乙方提供招商引資的優(yōu)惠政策和扶持措施，包括但不限于土地出讓價格優(yōu)惠、稅收減免、財政補貼等。甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方詳細說明相關優(yōu)惠政策和扶持措施的具體內(nèi)容和申請程序。為乙方提供項目建設和運營所需的基礎設施配套服務，包括供水、供電、供氣、排水、通信等。甲方應確保基礎設施的供應穩(wěn)定、可靠，滿足乙方項目的需求。維護乙方的合法權益，協(xié)調(diào)解決乙方在項目建設和運營過程中遇到的與當?shù)卣块T、周邊居民等的糾紛和問題。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，享有項目的建設、運營和收益權。有權要求甲方按照本合同的約定提供招商引資的優(yōu)惠政策和扶持措施，并協(xié)助辦理相關申請手續(xù)。對甲方的工作進行監(jiān)督，有權要求甲方及時解決項目建設和運營過程中遇到的問題。2.義務按照本合同的約定，按時、足額投入項目建設資金，確保項目的順利實施。嚴格按照國家和地方的相關法律法規(guī)以及項目的規(guī)劃設計要求進行項目建設和運營，確保項目的質(zhì)量和安全。依法辦理項目建設和運營所需的各項行政審批手續(xù)，按照規(guī)定繳納相關稅費和費用。遵守國家和地方的環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關規(guī)定，采取有效措施減少對環(huán)境的污染和對周邊居民的影響。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時向甲方提供項目建設和運營的相關信息和資料。三、土地出讓與使用1.土地出讓：甲方協(xié)助乙方以[出讓方式，如招標、拍賣、掛牌等]取得項目選址地塊的土地使用權。土地出讓價格按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，具體價格以土地出讓合同為準。乙方應在取得土地出讓成交確認書后的[X]個工作日內(nèi)，與荊門市國土資源管理部門簽訂土地出讓合同，并按照土地出讓合同的約定繳納土地出讓金。2.土地使用：乙方取得土地使用權后，應按照土地出讓合同和本合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊原因需要改變土地用途的，應經(jīng)甲方和荊門市國土資源管理部門同意，并按照相關規(guī)定辦理土地用途變更手續(xù)。四、優(yōu)惠政策與扶持措施1.土地優(yōu)惠：甲方按照國家和地方的相關政策，為乙方提供土地出讓價格優(yōu)惠。具體優(yōu)惠標準為：[詳細說明土地出讓價格的優(yōu)惠幅度或優(yōu)惠金額]。2.稅收優(yōu)惠：乙方在項目運營期間，按照國家和地方的相關稅收政策，享受稅收減免優(yōu)惠。具體優(yōu)惠政策如下：[詳細說明企業(yè)所得稅、增值稅、營業(yè)稅等稅種的減免期限、減免幅度等]。3.財政補貼：甲方根據(jù)乙方的項目投資規(guī)模和建設進度，為乙方提供財政補貼。具體補貼標準和方式如下：在項目建設期間，按照乙方實際固定資產(chǎn)投資額的[X]%給予補貼，補貼資金分[X]次支付，每次支付金額為[具體金額]，支付時間分別為[具體支付時間節(jié)點]。在項目運營后的[X]年內(nèi)，按照乙方繳納的企業(yè)所得稅地方留成部分的[X]%給予補貼，補貼資金每年支付一次，于次年的[具體月份]支付。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理項目建設和運營所需的行政審批手續(xù)，導致項目建設延誤的，甲方應按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定提供招商引資的優(yōu)惠政策和扶持措施，導致乙方遭受經(jīng)濟損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同的約定提供基礎設施配套服務，影響乙方項目正常建設和運營的，甲方應及時采取措施予以解決，并按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時、足額投入項目建設資金，導致項目建設延誤的，乙方應按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同的約定使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并收回土地使用權，乙方應按照土地出讓金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家和地方的相關法律法規(guī)以及本合同的約定進行項目建設和運營，導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除本合同。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議