2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)難點(diǎn)解析模擬試題集考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題1分，共10分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出一個(gè)你認(rèn)為最正確的答案。）1.某企業(yè)在租賃合同中約定，自租賃期開始日起5年內(nèi)每年末支付租金100萬元，租賃期為5年，無擔(dān)保，租賃期屆滿時(shí)承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則該租賃的租賃期是（）年。A.5B.4C.3D.22.下列關(guān)于租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理，表述不正確的是（）。A.承租人應(yīng)當(dāng)將租賃期開始日租賃負(fù)債的攤余成本確認(rèn)為一項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)B.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)C.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債D.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃負(fù)債的攤余成本確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債3.某企業(yè)簽訂了一份租賃合同，租賃期為3年，每年末支付租金100萬元。假定在租賃期開始日，該企業(yè)預(yù)計(jì)未來3年內(nèi)每年可獲得的租金收入為300萬元，則該租賃的最低租賃付款額現(xiàn)值是（）萬元。（已知折現(xiàn)率為5%，年金現(xiàn)值系數(shù)為2.7232）A.270.96B.300C.100D.874.某企業(yè)簽訂了一份租賃合同，租賃期為4年，每年初支付租金100萬元。假定在租賃期開始日，該企業(yè)預(yù)計(jì)未來4年內(nèi)每年可獲得的租金收入為400萬元，則該租賃的最低租賃付款額現(xiàn)值是（）萬元。（已知折現(xiàn)率為5%，年金現(xiàn)值系數(shù)為3.7978）A.379.78B.400C.100C.875.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，其金額是（）。A.最低租賃付款額的公允價(jià)值B.最低租賃付款額的現(xiàn)值C.最低租賃付款額的賬面價(jià)值D.最低租賃付款額的攤余成本6.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)，其金額是（）。A.最低租賃付款額的公允價(jià)值B.最低租賃付款額的現(xiàn)值C.最低租賃付款額的賬面價(jià)值D.最低租賃付款額的攤余成本7.某企業(yè)簽訂了一份租賃合同，租賃期為3年，每年末支付租金100萬元。假定在租賃期開始日，該企業(yè)預(yù)計(jì)未來3年內(nèi)每年可獲得的租金收入為300萬元，則該租賃的最低租賃付款額現(xiàn)值是（）萬元。（已知折現(xiàn)率為5%，年金現(xiàn)值系數(shù)為2.7232）A.270.96B.300C.100D.878.某企業(yè)簽訂了一份租賃合同，租賃期為4年，每年初支付租金100萬元。假定在租賃期開始日，該企業(yè)預(yù)計(jì)未來4年內(nèi)每年可獲得的租金收入為400萬元，則該租賃的最低租賃付款額現(xiàn)值是（）萬元。（已知折現(xiàn)率為5%，年金現(xiàn)值系數(shù)為3.7978）A.379.78B.400C.100C.879.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，其金額是（）。A.最低租賃付款額的公允價(jià)值B.最低租賃付款額的現(xiàn)值C.最低租賃付款額的賬面價(jià)值D.最低租賃付款額的攤余成本10.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)，其金額是（）。A.最低租賃付款額的公允價(jià)值B.最低租賃付款額的現(xiàn)值C.最低租賃付款額的賬面價(jià)值D.最低租賃付款額的攤余成本二、多項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題均有多個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出你認(rèn)為正確的所有答案。每題所有答案選擇正確的得分；錯(cuò)選、漏選、未選均不得分。）1.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)的說法，正確的有（）。A.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)B.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債C.承租人應(yīng)當(dāng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試D.承租人應(yīng)當(dāng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，對(duì)租賃負(fù)債進(jìn)行攤銷2.下列關(guān)于租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理，表述正確的有（）。A.承租人應(yīng)當(dāng)將租賃期開始日租賃負(fù)債的攤余成本確認(rèn)為一項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)B.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)C.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債D.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃負(fù)債的攤余成本確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債3.下列關(guān)于租賃負(fù)債的說法，正確的有（）。A.租賃負(fù)債是指承租人需要履行的與租賃相關(guān)的義務(wù)B.租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額是最低租賃付款額的現(xiàn)值C.租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，進(jìn)行攤銷D.租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，進(jìn)行減值測(cè)試4.下列關(guān)于使用權(quán)資產(chǎn)的說法，正確的有（）。A.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)使用的相關(guān)資產(chǎn)B.使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額是租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額C.使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，進(jìn)行減值測(cè)試D.使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，進(jìn)行攤銷5.下列關(guān)于租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理，表述正確的有（）。A.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將尚未確認(rèn)的融資費(fèi)用全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)成本B.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)C.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值與優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益D.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將租賃負(fù)債的賬面價(jià)值與使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益6.下列關(guān)于租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理，表述不正確的有（）。A.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將尚未確認(rèn)的融資費(fèi)用全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)成本B.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)C.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值與優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益D.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將租賃負(fù)債的賬面價(jià)值與使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益7.下列關(guān)于租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理，表述正確的有（）。A.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將尚未確認(rèn)的融資費(fèi)用全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)成本B.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)C.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值與優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益D.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將租賃負(fù)債的賬面價(jià)值與使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益8.下列關(guān)于租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理，表述不正確的有（）。A.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將尚未確認(rèn)的融資費(fèi)用全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)成本B.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)C.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值與優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益D.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將租賃負(fù)債的賬面價(jià)值與使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益9.下列關(guān)于租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理，表述正確的有（）。A.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將尚未確認(rèn)的融資費(fèi)用全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)成本B.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)C.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值與優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益D.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將租賃負(fù)債的賬面價(jià)值與使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益10.下列關(guān)于租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理，表述不正確的有（）。A.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將尚未確認(rèn)的融資費(fèi)用全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)成本B.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)C.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值與優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益D.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將租賃負(fù)債的賬面價(jià)值與使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期損益三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請(qǐng)判斷每題的表述是否正確，正確的填“√”，錯(cuò)誤的填“×”。）1.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，其金額是最低租賃付款額的現(xiàn)值。（）2.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)，其金額是最低租賃付款額的現(xiàn)值。（）3.承租人應(yīng)當(dāng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。（）4.承租人應(yīng)當(dāng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，對(duì)租賃負(fù)債進(jìn)行攤銷。（）5.租賃負(fù)債是指承租人需要履行的與租賃相關(guān)的義務(wù)。（）6.租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額是最低租賃付款額的公允價(jià)值。（）7.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)使用的相關(guān)資產(chǎn)。（）8.使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額是租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。（）9.如果承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將尚未確認(rèn)的融資費(fèi)用全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)成本。（）10.如果承租人不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)，將使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)。（）四、簡(jiǎn)答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請(qǐng)簡(jiǎn)要回答下列問題。）1.簡(jiǎn)述租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理步驟。2.簡(jiǎn)述租賃負(fù)債的初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量方法。3.簡(jiǎn)述使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量方法。4.簡(jiǎn)述租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理方法。5.簡(jiǎn)述租賃減值損失的會(huì)計(jì)處理方法。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.A解析：租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利期限，根據(jù)合同約定，該租賃的租賃期是5年。2.D解析：租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額是最低租賃付款額的現(xiàn)值，而不是攤余成本。選項(xiàng)D表述不正確。3.A解析：最低租賃付款額現(xiàn)值=100*2.7232=270.96萬元4.A解析：最低租賃付款額現(xiàn)值=100*3.7978=379.78萬元5.B解析：租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額是最低租賃付款額的現(xiàn)值。6.B解析：使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額是租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。7.A解析：同第3題解析8.A解析：同第4題解析9.B解析：同第5題解析10.B解析：同第6題解析二、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.ABCD解析：以上選項(xiàng)均正確描述了租賃會(huì)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。2.ABCD解析：同第1題解析3.ABCD解析：以上選項(xiàng)均正確描述了租賃負(fù)債的相關(guān)內(nèi)容。4.ABCD解析：以上選項(xiàng)均正確描述了使用權(quán)資產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。5.ABD解析：選項(xiàng)C表述不正確，行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)時(shí)，不確認(rèn)當(dāng)期損益。6.CD解析：選項(xiàng)C和D表述不正確，行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)時(shí)，不確認(rèn)當(dāng)期損益，也不需要將租賃負(fù)債的賬面價(jià)值與使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值之間的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益。7.ABD解析：同第6題解析8.CD解析：同第6題解析9.ABD解析：同第6題解析10.CD解析：同第6題解析三、判斷題答案及解析1.√解析：租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額確實(shí)是最低租賃付款額的現(xiàn)值。2.√解析：使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額確實(shí)是租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。3.√解析：承租人確實(shí)需要在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。4.√解析：承租人確實(shí)需要在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日對(duì)租賃負(fù)債進(jìn)行攤銷。5.√解析：租賃負(fù)債確實(shí)是指承租人需要履行的與租賃相關(guān)的義務(wù)。6.×解析：租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額是最低租賃付款額的現(xiàn)值，而不是公允價(jià)值。7.√解析：使用權(quán)資產(chǎn)確實(shí)是指承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)使用的相關(guān)資產(chǎn)。8.√解析：使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額確實(shí)是租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。9.√解析：行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)時(shí)，確實(shí)需要將尚未確認(rèn)的融資費(fèi)用全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)成本。10.√解析：不行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)時(shí)，確實(shí)需要將使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)。四、簡(jiǎn)答題答案及解析1.簡(jiǎn)述租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理步驟。答案：在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，同時(shí)將使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。具體步驟包括：確定租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額，確定使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額，進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。解析：在租賃期開始日，承租人需要根據(jù)租賃合同的相關(guān)條款，計(jì)算租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額，并將其確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債。同時(shí)，承租人還需要根據(jù)租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額，確定使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額，并將其確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。最后，承租人需要進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄，將租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表中。2.簡(jiǎn)述租賃負(fù)債的初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量方法。答案：租賃負(fù)債的初始計(jì)量方法是將其確認(rèn)為最低租賃付款額的現(xiàn)值。后續(xù)計(jì)量方法是每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，對(duì)租賃負(fù)債進(jìn)行攤銷，并確認(rèn)相應(yīng)的利息費(fèi)用。解析：在租賃期開始日，租賃負(fù)債的初始計(jì)量方法是將其確認(rèn)為最低租賃付款額的現(xiàn)值。這意味著承租人需要根據(jù)租賃合同的相關(guān)條款，計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值，并將其確認(rèn)為租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。在后續(xù)計(jì)量中，每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，承租人需要對(duì)租賃負(fù)債進(jìn)行攤銷，并確認(rèn)相應(yīng)的利息費(fèi)用。攤銷是指將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額分?jǐn)偟矫總€(gè)租賃期內(nèi)，并確認(rèn)相應(yīng)的利息費(fèi)用。3.簡(jiǎn)述使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量方法。答案：使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量方法是將其確認(rèn)為租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。后續(xù)計(jì)量方法包括：在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行攤銷，并進(jìn)行減值測(cè)試。解析：在租賃期開始日，使用權(quán)資產(chǎn)的