舊房間翻新出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方兼翻新方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊房間（以下簡(jiǎn)稱“該房間”），有意將其出租；乙方愿意承租該房間并對(duì)其進(jìn)行翻新后用于經(jīng)營(yíng)/居?。ǜ鶕?jù)實(shí)際情況填寫）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房間位置該房間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2房間現(xiàn)狀該房間目前為舊房間，存在[列舉房間存在的問(wèn)題，如墻面脫落、水電老化等具體情況]等問(wèn)題，整體狀況較為陳舊。1.3配套設(shè)施該房間現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條翻新要求及標(biāo)準(zhǔn)2.1翻新范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房間進(jìn)行全面翻新，包括但不限于以下方面：墻面處理：鏟除原有墻面涂層，重新刮膩?zhàn)?、粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面處理：拆除原有地面材料，鋪設(shè)[新地面材料名稱]地板/地磚。水電改造：對(duì)房間內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，確保水電安全、暢通。水電線路的鋪設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。門窗更換：拆除原有門窗，安裝[新門窗材質(zhì)及品牌]的門窗，確保門窗密封性良好。衛(wèi)生間翻新：對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，更換衛(wèi)生潔具（包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），安裝浴霸等設(shè)備。其他：[根據(jù)實(shí)際情況列舉其他翻新內(nèi)容]2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方的翻新工作應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范。翻新工程應(yīng)使用符合環(huán)保要求的建筑材料，確保房間內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3翻新設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的翻新設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有修改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修改。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2免租期考慮到乙方需要進(jìn)行翻新工作，甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)翻新過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，該房間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季度/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方的翻新工作，確保翻新工程符合本合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該房間及其配套設(shè)施。義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房間及其配套設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理與翻新、經(jīng)營(yíng)/居住相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。保證該房間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該房間。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該房間。對(duì)該房間進(jìn)行翻新改造，以滿足自身經(jīng)營(yíng)/居住需求。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的翻新要求、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行翻新工作，確保翻新工程質(zhì)量。承擔(dān)翻新過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)費(fèi)、施工人員工資、水電費(fèi)等。在租賃期內(nèi)，合理使用該房間及其配套設(shè)施，不得擅自改變房間的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房間及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)/居住，不得利用該房間從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期滿或本合同提前終止后，將該房間及其配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第六條翻新工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間翻新工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻新工程的驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的翻新要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如翻新工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為驗(yàn)收合格；如存在不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。6.3驗(yàn)收文件驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為翻新工程合格的證明文件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房間及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房間或進(jìn)行翻新工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。如乙方未按照本合同約定的翻新要求、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行翻新工作，或翻新工程質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方指定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如乙方擅自改變房間的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)[X]個(gè)月的租金作為違約金。第八條保險(xiǎn)在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買與該房間翻新、使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障翻新工程和租賃期間的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和