服裝鋪面租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的服裝鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于經(jīng)營服裝生意，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）鋪面位置該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，并附相關(guān)的鋪面平面圖作為本合同的附件。（二）鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該鋪面的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。該鋪面目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，配備的設(shè)施設(shè)備有[列舉設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，具體遞增時(shí)間及金額如下：自第[X+1]年起，租金調(diào)整為每月人民幣[調(diào)整后金額]元（大寫：[大寫金額]）；自第[2X+1]年起，租金調(diào)整為每月人民幣[再次調(diào)整后金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付頻率：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該鋪面恢復(fù)原狀或按合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該鋪面。2.義務(wù)保證該鋪面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供必要的證明文件。按照本合同的約定交付該鋪面，并保證該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該鋪面的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用該鋪面進(jìn)行服裝經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，但不得破壞該鋪面的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的日常清潔和維護(hù)，保持該鋪面及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，如該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并配合甲方的維修工作。五、鋪面的裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等詳細(xì)內(nèi)容。（二）裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修或改造該鋪面的全部費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該鋪面所做的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，除可移動(dòng)的部分外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；乙方擅自改變?cè)撲伱娴挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定交付該鋪面，逾期超過[X]日的；甲方提供的該鋪面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，