老舊小區(qū)水電改造協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱]（如無業(yè)主委員會(huì)，則為全體業(yè)主代表，需明確代表產(chǎn)生方式及授權(quán)范圍）負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[水電改造公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[相關(guān)資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的老舊小區(qū)，為改善小區(qū)水電設(shè)施狀況，保障居民正常生活用水用電安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對該小區(qū)進(jìn)行水電改造工程；乙方具備從事水電改造工程的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）工程地點(diǎn)[老舊小區(qū)具體地址]（二）改造范圍1.供水系統(tǒng)改造包括但不限于更換小區(qū)內(nèi)老化的供水管道（從小區(qū)總水表至各戶水表段），選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體管材名稱及規(guī)格]；對小區(qū)內(nèi)的水箱、水池進(jìn)行清洗、消毒及必要的維修、更換；安裝新的水表及相關(guān)計(jì)量設(shè)備；優(yōu)化小區(qū)供水系統(tǒng)的布局，確保供水壓力穩(wěn)定、水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。2.排水系統(tǒng)改造對小區(qū)內(nèi)堵塞、破損的排水管道進(jìn)行更換，采用[具體管材名稱及規(guī)格]；清理和疏通小區(qū)內(nèi)的雨水井、污水井、化糞池等排水設(shè)施；優(yōu)化排水坡度，確保排水暢通，防止積水和污水倒灌現(xiàn)象發(fā)生。3.供電系統(tǒng)改造更換小區(qū)內(nèi)老化的供電電纜、電線，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體線纜規(guī)格及型號]；對小區(qū)內(nèi)的配電箱、配電柜進(jìn)行升級改造，安裝新的智能電表及相關(guān)計(jì)量設(shè)備；優(yōu)化小區(qū)供電線路布局，提高供電安全性和可靠性，滿足小區(qū)居民日益增長的用電需求。（三）工程期限本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關(guān)資料和文件，如施工圖紙、材料清單、檢驗(yàn)報(bào)告等。（3）對工程變更、增加項(xiàng)目有最終決定權(quán)。2.義務(wù)（1）在工程開工前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民做好施工前的準(zhǔn)備工作，如告知居民施工時(shí)間、范圍、注意事項(xiàng)等，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（2）按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與小區(qū)居民相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)居民配合乙方進(jìn)行水表、電表的更換等工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取工程款項(xiàng)。（2）在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理要求，有權(quán)提出變更施工方案或暫停施工，并及時(shí)通知甲方。（3）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)規(guī)范要求。（2）制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。（5）工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為包干價(jià)，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等與本工程相關(guān)的一切費(fèi)用。如因工程變更、增加項(xiàng)目等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定變更后的工程價(jià)款。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的水電安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在工程完成每個(gè)分項(xiàng)工程后，應(yīng)自行組織檢查驗(yàn)收，并向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)