房屋出租怎樣寫合同協(xié)議房屋出租合同協(xié)議撰寫指南及示例引言在房屋出租過程中，一份規(guī)范、嚴謹?shù)暮贤瑓f(xié)議是保障出租方和承租方合法權益的重要依據(jù)。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗的律師，我將為您詳細介紹如何撰寫一份符合《民法典》相關規(guī)定的房屋出租合同協(xié)議。合同雙方身份信息（一）出租方出租方即房屋的所有權人或有權出租該房屋的主體。在合同中，應明確出租方的姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等基本信息。如果出租方是法人或其他組織，還應注明法定代表人或負責人的姓名。（二）承租方承租方是租賃房屋的一方。同樣，需在合同中寫明承租方的姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息。若承租方為法人或其他組織，也應明確法定代表人或負責人的姓名。標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：詳細寫明房屋的具體地址，包括所在城市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱、棟號、單元號、房號等，確保地址準確無誤，以便明確租賃房屋的具體指向。2.房屋面積：注明房屋的建筑面積或使用面積，可根據(jù)實際情況選擇合適的計量方式，并在合同中明確該面積的具體數(shù)值。3.房屋用途：明確房屋的租賃用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等。承租方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.房屋結構及附屬設施：描述房屋的結構類型（如磚混結構、框架結構等），并詳細列出房屋內的附屬設施，如家具、電器、廚具等。對于附屬設施，應注明其品牌、型號、數(shù)量、狀況等信息，必要時可制作附屬設施清單作為合同附件。（二）租賃期限明確租賃的起始日期和結束日期，租賃期限應根據(jù)雙方協(xié)商確定。同時，可在合同中約定續(xù)租的相關事宜，如續(xù)租的條件、續(xù)租的期限、續(xù)租的租金調整方式等。（三）租金及支付方式1.租金金額：明確每月或每年的租金金額，租金金額應根據(jù)市場行情和房屋實際情況合理確定。2.支付方式：約定租金的支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。若采用銀行轉賬方式，應提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號、戶名等。3.支付時間：確定租金的支付時間，如按月支付、按季支付或按年支付等。一般情況下，租金應在每個支付周期的起始日前支付。（四）押金為保障出租方的權益，通常會要求承租方支付一定金額的押金。押金的金額應根據(jù)房屋的實際情況和租金水平合理確定。在合同中應明確押金的退還條件和方式，如租賃期滿，承租方無違約行為，出租方應在一定期限內退還押金。雙方權利義務（一）出租方權利義務1.權利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限屆滿或合同解除時，收回房屋及附屬設施。對房屋的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方有違約行為，有權要求其改正或解除合同。2.義務按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施符合正常使用要求。對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。但因承租方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自干涉承租方對房屋的正常使用。（二）承租方權利義務1.權利按照合同約定的用途使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，享有對房屋的合法使用權，出租方不得隨意干擾。在租賃期限屆滿時，如符合續(xù)租條件，有權要求續(xù)租。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除時，將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租方。違約條款（一）出租方違約1.若出租方未按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，應向承租方支付違約金，違約金的金額可根據(jù)雙方協(xié)商確定。同時，承租方有權要求出租方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。2.若出租方擅自干涉承租方對房屋的正常使用，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若出租方未按照合同約定對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，影響承租方正常使用的，承租方有權自行維修，維修費用由出租方承擔。（二）承租方違約1.若承租方未按照合同約定的時間和金額支付租金和押金，應向出租方支付逾期違約金，逾期違約金的計算方式可在合同中明確約定。若承租方逾期支付租金超過一定期限，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。2.若承租方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。如造成嚴重后果，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。3.若承租方違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。爭議解決條款在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：（一）仲裁雙方可約定將爭議提交給某一仲裁機構進行仲裁。仲裁具有一裁終局的特點，仲裁裁決具有法律效力。在選擇仲裁機構時，應明確仲裁機構的名稱和仲裁規(guī)則。（二）訴訟若雙方未約定仲裁條款，則可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在確定管轄法院時，應根據(jù)《民事訴訟法》的相關規(guī)定確定。其他條款（一）通知條款明確雙方的通知方式和送達地址，任何一方變更通知方式或送達地址的，應及時通知對方。否則，按照原通知方式和送達地址發(fā)出的通知視為有效送達。（二）合同生效條款明確合同的生效時間，一般情況下，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）附件條款若合同有附件，應在合同中明確附件的名稱和份數(shù)，并說明附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。房屋出租合同協(xié)議示例房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方將位于市區(qū)（縣）街道小區(qū)棟單元號的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為平方米，房屋結構為，用途為。3.房屋附屬設施清單如下（詳見附件一）：第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付方式為（現(xiàn)金支付/銀行轉賬）。若采用銀行轉賬方式，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶行名稱：賬號：戶名：3.乙方應在每個支付周期的起始日前日支付租金。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在日內將押金退還乙方。第五條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.按照合同約定收取租金和押金。2.在租賃期限屆滿或合同解除時，收回房屋及附屬設施。3.對房屋的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求其改正或解除合同。4.按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施符合正常使用要求。5.對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.在租賃期間，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.按照合同約定的用途使用房屋及附屬設施。2.在租賃期限內，享有對房屋的合法使用權，甲方不得隨意干擾。3.在租賃期限屆滿時，如符合續(xù)租條件，有權要求續(xù)租。4.按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。5.合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。6.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。7.在租賃期限屆滿或合同解除時，將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。第六條違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。同時，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方違約1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金和押金，應向甲方支付逾期違約金，逾期違約金按照未支付金額的%每日計算。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。如造成嚴重后果，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.若乙方違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決條款本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第