期房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]期房（以下簡(jiǎn)稱“該期房”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該期房權(quán)益給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）期房基本信息1.樓盤名稱：[具體樓盤名稱]，該樓盤位于[詳細(xì)地址]，是由[開(kāi)發(fā)商名稱]開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目。2.房屋具體情況：該期房為[房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），所在樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.購(gòu)房合同情況：甲方已于[簽約日期]與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），根據(jù)該合同約定，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如首付+貸款]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付首付款人民幣[X]元，并已辦理銀行貸款人民幣[X]元。（二）相關(guān)權(quán)益說(shuō)明甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于甲方在《商品房買賣合同》中享有的要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等所有權(quán)利，以及該期房在交付前產(chǎn)生的相關(guān)附屬權(quán)益（如因房屋質(zhì)量問(wèn)題獲得的賠償、開(kāi)發(fā)商給予的優(yōu)惠等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方一致同意，該期房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該期房具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記條件，且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在該期房交付前，享有該期房因開(kāi)發(fā)商違約等原因獲得的賠償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益，但應(yīng)及時(shí)告知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該期房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該期房權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，及時(shí)將該期房的《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付款憑證等相關(guān)資料原件交付給乙方。積極協(xié)助乙方辦理該期房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在開(kāi)發(fā)商處辦理更名手續(xù)、協(xié)助乙方辦理銀行貸款變更手續(xù)、在該期房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。辦理上述手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在該期房交付前，按照《商品房買賣合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)償還銀行貸款、配合開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收等。若因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂之日起，享有該期房在《商品房買賣合同》中的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。對(duì)該期房的相關(guān)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供該期房的相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。承擔(dān)辦理該期房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在該期房交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定履行房屋使用、管理等義務(wù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間若開(kāi)發(fā)商按照《商品房買賣合同》的約定按時(shí)交付房屋，則甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商交付房屋之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將該期房交付給乙方；若開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付房屋之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將該期房交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)的現(xiàn)狀將該期房交付給乙方，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將該期房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間在該期房具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、《商品房買賣合同》等，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該期房的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該期房的任何權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕轉(zhuǎn)讓該期房權(quán)益或擅自將該期房轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略撈诜看嬖跈?quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，影響乙方取得該期房權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕受讓該期房權(quán)益的，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該期房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通