返遷房屋買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有返遷房屋的相關(guān)權(quán)益，且愿意將該返遷房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該返遷房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就返遷房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該返遷房屋位于[房屋具體地址]，該地址以政府相關(guān)部門(mén)最終確定的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋的用途為住宅。（二）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該返遷房屋是其合法取得的，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的返遷安置權(quán)益來(lái)源于甲方與[拆遷單位名稱]簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]），甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該協(xié)議原件交付給乙方。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已建成未交付等]，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該返遷房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因房屋面積的最終核定結(jié)果而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋交付給乙方且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該返遷房屋的合法性和真實(shí)性，提供與該房屋相關(guān)的一切必要文件和資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。在該房屋具備交付條件后，按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得將該房屋另行出賣給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該返遷房屋的所有權(quán)。監(jiān)督房屋的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋建設(shè)完成并取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等非甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.該房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的文件和資料。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方將該房屋另行出賣給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何