承包廠房及設(shè)備合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《承包廠房及設(shè)備合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：發(fā)包方（甲方）名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]承包方（乙方）名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關(guān)設(shè)備（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意承包該廠房及設(shè)備用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房甲方提供的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體包括[詳細(xì)描述廠房的各個(gè)區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉廠房的配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）設(shè)備甲方提供的設(shè)備包括但不限于以下幾類（詳細(xì)列出設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息）：1.生產(chǎn)設(shè)備：[設(shè)備名稱1]，型號(hào)：[具體型號(hào)1]，數(shù)量：[X]臺(tái)；[設(shè)備名稱2]，型號(hào)：[具體型號(hào)2]，數(shù)量：[X]臺(tái)；……2.輔助設(shè)備：[輔助設(shè)備名稱1]，型號(hào)：[具體型號(hào)3]，數(shù)量：[X]臺(tái)；[輔助設(shè)備名稱2]，型號(hào)：[具體型號(hào)4]，數(shù)量：[X]臺(tái)；……甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供設(shè)備的清單及相關(guān)技術(shù)資料，包括設(shè)備的使用說明書、維修手冊、保修卡等。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括廠房的使用費(fèi)用、設(shè)備的使用費(fèi)用以及甲方提供的相關(guān)配套服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：1.首付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期支付：剩余的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為承包費(fèi)用的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方使用廠房及設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定合理使用廠房及設(shè)備。在承包期限屆滿或本合同提前終止后，收回廠房及設(shè)備。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房及設(shè)備交付給乙方使用，并確保廠房及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)提供廠房及設(shè)備的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方在承包期限內(nèi)合法使用廠房及設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、消防驗(yàn)收等。按照本合同的約定對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行合理的改造和裝修，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。在承包期限內(nèi)，享有承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付承包費(fèi)用。合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變廠房及設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)和性能。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)備的正常運(yùn)行。在承包期限屆滿或本合同提前終止后，將廠房及設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、廠房及設(shè)備的維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的大修和定期保養(yǎng)工作。對(duì)于因廠房及設(shè)備的自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括設(shè)備的清潔、潤滑、緊固等。乙方應(yīng)建立健全設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，并做好相關(guān)記錄。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因廠房及設(shè)備的自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞廠房及設(shè)備導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為廠房及設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同的承包期限一致。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，為其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)購買相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障其自身及第三方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限由乙方自行確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定將廠房及設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房及設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)和性能，或因乙方使用不當(dāng)或故意損壞廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。八、合同的變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)在不可抗力或政府行為發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方違反本合同的約定，且在對(duì)方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如通過傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功