廠房與設(shè)備租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及設(shè)備的所有權(quán)或處分權(quán)，乙方有租賃該廠房及設(shè)備的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房與設(shè)備租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房租賃給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，用途為[乙方使用用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。1.2設(shè)備甲方將以下設(shè)備租賃給乙方使用：設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量購(gòu)置時(shí)間[設(shè)備1名稱][具體規(guī)格型號(hào)1][X1]臺(tái)[購(gòu)置日期1][設(shè)備2名稱][具體規(guī)格型號(hào)2][X2]臺(tái)[購(gòu)置日期2]……第二條租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月人民幣[X]元，設(shè)備租金為每月人民幣[X]元，兩項(xiàng)租金合計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，且廠房及設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房及設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回廠房及設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）保證所出租的廠房及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的使用手續(xù)。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批等手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用廠房及設(shè)備。（2）在租賃期間，對(duì)廠房及設(shè)備享有合法的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)備用途，不得將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護(hù)和管理，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成廠房及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用廠房及設(shè)備從事違法犯罪活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分（1）因廠房及設(shè)備自身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成廠房及設(shè)備需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修通知當(dāng)廠房或設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如因緊急情況需要立即維修，通知方可在維修后[X]日內(nèi)書面告知對(duì)方。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為廠房購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃的設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并為在廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定交付廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用廠房及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。（2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房及設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除（1）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；②乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途，且拒不恢復(fù)原狀的；③乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房及設(shè)備的；④乙方利用廠房及設(shè)備從事違法犯罪活動(dòng)的。（2）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①甲方未按照本合同約定交付廠房及設(shè)備，逾期超過[X]日的；②甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用廠房及設(shè)備，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.