廠房轉(zhuǎn)租第三方合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]（二）承租方（乙方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[廠房詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的租賃權(quán)，并有權(quán)將該廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該廠房用于[乙方使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房坐落于[廠房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.該廠房的用途為[工業(yè)用途、商業(yè)用途等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變。3.該廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)備等]，雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。（二）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該廠房交付給乙方使用。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用廠房，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠房交付給乙方使用，并確保廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與使用該廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該廠房的合法占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對(duì)廠房進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因日常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，將該廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將該廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。2.若乙方違反合同約定擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。（四）合同生