集資樓建房協(xié)議合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（集資建房組織方）：名稱：[甲方單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼號(hào)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（集資建房參與方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備組織集資建房的相關(guān)條件和能力，乙方有參與集資建房的意愿，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集資樓建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱[集資樓具體名稱]（二）項(xiàng)目地址[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)劃本集資樓規(guī)劃建設(shè)為[X]層[建筑結(jié)構(gòu)類型]建筑，總建筑面積約為[X]平方米，其中住宅建筑面積約[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積約[X]平方米。具體規(guī)劃以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。二、集資建房方式（一）集資方式乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方繳納集資建房款項(xiàng)，參與集資建房。集資款項(xiàng)專項(xiàng)用于該集資樓的建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑材料采購(gòu)、工程施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用。（二）集資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的戶型、面積等因素，乙方應(yīng)繳納的集資建房款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。具體的集資標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1.土地費(fèi)用：[X]元；2.建筑工程費(fèi)用：[X]元；3.設(shè)計(jì)費(fèi)用：[X]元；4.監(jiān)理費(fèi)用：[X]元；5.配套設(shè)施費(fèi)用：[X]元；6.其他費(fèi)用（如有）：[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定向乙方收取集資建房款項(xiàng)。（2）對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、組織建設(shè)和管理。（3）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。（2）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，組織有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行集資樓的設(shè)計(jì)和施工，保證工程質(zhì)量。（3）定期向乙方公布集資建房款項(xiàng)的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。（4）在集資樓建設(shè)完成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得集資樓相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。（2）對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。（3）查閱甲方公布的集資建房款項(xiàng)使用情況。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方繳納集資建房款項(xiàng)。（2）遵守甲方制定的集資建房項(xiàng)目管理規(guī)定，配合甲方的建設(shè)和管理工作。（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押本協(xié)議項(xiàng)下的集資建房權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、集資建房款項(xiàng)的繳納與管理（一）繳納時(shí)間和方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納集資建房定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.首期款：在項(xiàng)目取得施工許可證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)繳納集資建房款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.中期款：工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)繳納集資建房款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在集資樓竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)繳清剩余的集資建房款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)將集資建房款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。（二）款項(xiàng)管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的集資建房資金賬戶，對(duì)集資建房款項(xiàng)進(jìn)行?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。甲方應(yīng)定期對(duì)集資建房資金賬戶進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果向乙方公布。五、工程建設(shè)與質(zhì)量保證（一）工程建設(shè)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行集資樓的設(shè)計(jì)和施工。設(shè)計(jì)方案和施工單位的選定應(yīng)經(jīng)過乙方代表的參與和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)與設(shè)計(jì)單位和施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程建設(shè)進(jìn)度情況，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明原因。（二）質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)保證集資樓的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程質(zhì)量保修期按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、房屋交付（一）交付時(shí)間集資樓應(yīng)在[具體日期]前竣工并交付使用。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）交付條件1.集資樓應(yīng)通過竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證書。2.房屋的配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙。七、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在集資樓交付使用后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法建設(shè)或乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部集資建房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定組織工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付集資建房款總額[X]%的違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納集資建房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部集資建房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)向乙方支付集資建房款總額[X]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定繳納集資建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押本協(xié)議項(xiàng)下的集資建房權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付集資建房款總額[X]%的違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或