房東貸款租戶(hù)簽合同范本合同雙方甲方（房東）姓名：[房東姓名]身份證號(hào)：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[房東聯(lián)系電話(huà)]乙方（租戶(hù)）姓名：[租戶(hù)姓名]身份證號(hào)：[租戶(hù)身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[租戶(hù)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[租戶(hù)聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擬以其名下房產(chǎn)進(jìn)行貸款，且乙方為該房產(chǎn)的合法租戶(hù)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)目前由乙方承租使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）貸款相關(guān)事宜甲方因[貸款用途]需要，擬向[貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)貸款，并以該房產(chǎn)作為抵押物。乙方同意在本合同約定的條件下，配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)進(jìn)行貸款申請(qǐng)，并獲得貸款款項(xiàng)。（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）如實(shí)向乙方告知貸款的相關(guān)情況，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率等。（2）確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，保證乙方在租賃期間的合法權(quán)益不受影響。（3）按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，避免因甲方違約導(dǎo)致乙方的租賃權(quán)益受到損害。（4）在辦理貸款手續(xù)過(guò)程中，如需要乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方，并給予乙方必要的配合和補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期間，享有對(duì)該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，不受甲方貸款行為的影響。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定如實(shí)告知貸款相關(guān)情況。（3）在甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。（2）在配合甲方辦理貸款手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和貸款機(jī)構(gòu)的要求，不得故意提供虛假信息或阻礙貸款手續(xù)的辦理。（3）不得因甲方的貸款行為而擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的使用性質(zhì)或損壞該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備。三、貸款手續(xù)配合（一）配合內(nèi)容乙方應(yīng)配合甲方完成以下與貸款相關(guān)的手續(xù)：1.簽署貸款機(jī)構(gòu)要求的關(guān)于確認(rèn)租賃關(guān)系的文件，如《租賃情況聲明》等，以證明乙方對(duì)該房產(chǎn)的租賃事實(shí)。2.按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明材料，如身份證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等。3.配合貸款機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。（二）配合時(shí)間和方式甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方配合辦理貸款手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)和具體內(nèi)容。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予甲方明確答復(fù)，并按照甲方通知的時(shí)間和要求前往指定地點(diǎn)配合辦理相關(guān)手續(xù)。（三）補(bǔ)償因乙方配合甲方辦理貸款手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如交通費(fèi)、誤工費(fèi)等），甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，并在乙方完成配合手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、租賃權(quán)益保障（一）租賃關(guān)系不受影響甲方的貸款行為不影響乙方與甲方之間的租賃關(guān)系，乙方在租賃期間仍享有對(duì)該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得因貸款原因擅自解除租賃合同或提高租金。（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如因甲方未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致該房產(chǎn)被依法處置，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。甲方應(yīng)在得知該房產(chǎn)可能被處置的情況后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。（三）租賃權(quán)益延續(xù)如該房產(chǎn)被依法處置后，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行甲方與乙方之間的租賃合同，直至租賃期限屆滿(mǎn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知乙方貸款相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.若甲方未按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方的租賃權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失外，還應(yīng)按照未償還貸款本息金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方因自身原因擅自解除租賃合同或提高租金，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款手續(xù)無(wú)法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照甲方因此遭受的實(shí)際損失向甲方支付賠償款。2.若乙方故意提供虛假信息或阻礙貸款手續(xù)的辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照甲方損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照以下第[X]種方式解決：（二）仲裁解決提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（三）訴訟解決依法向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的