寧波房屋拆遷協(xié)議書模板一、合同雙方身份（一）拆遷人（甲方）名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]甲方系依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司等]，經(jīng)[相關(guān)政府部門名稱]批準(zhǔn)，在[拆遷項目所在地]進行[拆遷項目名稱]的拆遷工作，已依法取得房屋拆遷許可證，證號為[具體許可證號]。（二）被拆遷人（乙方）姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方系坐落于[被拆遷房屋具體地址]房屋的合法所有權(quán)人，持有該房屋的房屋所有權(quán)證（證號：[房產(chǎn)證號]）及土地使用權(quán)證（證號：[土地證號]）。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：位于寧波市[區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.建筑面積：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]；裝修情況為[描述裝修程度和風(fēng)格，如精裝修、簡裝修等]。（二）拆遷補償安置方式及相關(guān)內(nèi)容1.貨幣補償甲方按照相關(guān)規(guī)定和評估結(jié)果，給予乙方被拆遷房屋的貨幣補償款。該補償款包括被拆遷房屋的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若房屋為商業(yè)用途）等。具體補償金額如下：被拆遷房屋價值補償：經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：根據(jù)寧波市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按每平方米[X]元計算，乙方應(yīng)得搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：甲方給予乙方臨時安置補助費，以保障乙方在過渡期間的居住需求。臨時安置補助費按每月每平方米[X]元計算，過渡期限暫定為[X]個月，共計人民幣[X]元。若實際過渡期限超過約定時間，甲方將按照相關(guān)規(guī)定增加臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若適用）：若乙方的房屋為商業(yè)用途，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，經(jīng)雙方協(xié)商，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。貨幣補償款總計人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作為安置用房。安置用房的基本情況如下：房屋坐落：[安置房屋具體地址]。建筑面積：約[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋用途：[住宅/商業(yè)等，與被拆遷房屋用途一致]。房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。雙方按照被拆遷房屋的評估價值與安置用房的市場價值進行差價結(jié)算。若安置用房的價值高于被拆遷房屋的價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價；若安置用房的價值低于被拆遷房屋的價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價。具體差價金額待安置用房交付時根據(jù)實際評估價值確定。甲方應(yīng)在[交付時間]前將安置用房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式對被拆遷房屋進行拆除。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的證件和資料，以便辦理拆遷手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方支付貨幣補償款或交付安置用房。協(xié)助乙方辦理安置用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費（根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費除外）。對乙方在拆遷過程中遇到的問題提供必要的幫助和指導(dǎo)。按照相關(guān)規(guī)定和承諾，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償安置權(quán)益，包括貨幣補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對拆遷補償安置方案和評估結(jié)果提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。在過渡期間，按照約定獲得臨時安置補助費。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件和資料，配合甲方辦理拆遷手續(xù)。不得擅自拆除、損壞被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)行為。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付貨幣補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定時間交付安置用房，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付逾期交房違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋的市場價值及相關(guān)損失進行賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證件或資料，影響拆遷工作正常進行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)扣除部分或全部拆遷補償款。3.若乙方擅自拆除、損壞被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽