圍房改造合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[圍房具體地址]的圍房（以下簡稱“該圍房”），有意對該圍房進行改造；乙方具備圍房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托進行圍房改造工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就圍房改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目概況（一）改造項目名稱[圍房改造項目具體名稱]（二）改造項目地點該圍房位于[詳細地址]，建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。（三）改造內(nèi)容及要求1.建筑結(jié)構(gòu)改造乙方應根據(jù)甲方提供的設計方案，對圍房的部分墻體進行拆除和新建，確保建筑結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。具體拆除和新建墻體的位置、尺寸等詳見附件一《建筑結(jié)構(gòu)改造設計圖》。2.裝修裝飾工程（1）墻面處理：對圍房內(nèi)外墻面進行基層處理，然后根據(jù)甲方選定的材料進行粉刷、貼磚等裝飾。（2）地面處理：對地面進行找平處理，然后鋪設甲方選定的地磚或木地板。（3）天花板裝修：根據(jù)設計方案，安裝天花板吊頂，包括龍骨安裝、面板鋪設等。（4）門窗更換：拆除原有門窗，安裝甲方選定的新門窗，確保門窗的密封性和安全性。3.水電安裝工程（1）給排水系統(tǒng)：重新鋪設給排水管道，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。安裝甲方選定的潔具和水龍頭等設備。（2）電氣系統(tǒng)：對電氣線路進行改造和更新，安裝配電箱、插座、開關等電氣設備，確保用電安全。（四）改造標準乙方應按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及甲方提供的設計方案進行改造施工，確保改造工程的質(zhì)量符合要求。具體標準詳見附件二《圍房改造質(zhì)量標準》。二、合同工期（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本改造工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.如因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導致工期延誤，工期相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本圍房改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改造工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、運輸費、稅費等。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款（1）乙方完成建筑結(jié)構(gòu)改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方完成裝修裝飾工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方完成水電安裝工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款工程竣工驗收合格且乙方提供完整的工程資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行改造施工。（3）有權(quán)對乙方選用的材料和設備進行檢驗和確認。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（2）在開工前[X]天，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。（3）按照乙方的要求，及時提供改造工程所需的相關資料和文件。（4）協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的時間和方式收取工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供改造工程所需的相關資料和文件。（3）在施工過程中，如遇到不可預見的情況或甲方提出變更要求，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價款和工期。2.義務（1）按照本合同約定的工期、質(zhì)量標準和要求完成圍房改造工程。（2）嚴格按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及甲方提供的設計方案進行施工，確保施工安全。（3）選用符合國家質(zhì)量標準和甲方要求的材料和設備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。（4）在施工過程中，做好施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護工作，遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告等。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，確保改造工程的質(zhì)量符合本合同約定的標準和要求。2.乙方應按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及甲方提供的設計方案進行施工，對工程質(zhì)量負責。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止，并承擔因此給甲方造成的損失。（二）工程驗收1.隱蔽工程驗收乙方在隱蔽工程施工完畢后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，并承擔相應的責任。2.分項工程驗收乙方完成每個分項工程后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一個分項工程的施工。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的工程資料。甲方應在接到報告后[X]天內(nèi)組織竣工驗收。如工程符合本合同約定的標準和要求，甲方應簽署竣工驗收合格文件；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止，并承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費、設備閑置費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準和要求完成改造工程，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止，并承擔因此給甲方造成的損失。如返工后仍不能達到質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方選用的材料和設備不符合國家質(zhì)量標準和甲方要求，乙方應負責更換符合要求的材料和設備，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款甲乙雙方應對在本合同履行過程中知