奎文區(qū)教室租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于奎文區(qū)[具體地址]的教室（以下簡稱“該教室”）的合法出租權，乙方有意租賃該教室用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）教室位置及面積該教室位于奎文區(qū)[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的平面圖為準。（二）教室設施甲方應保證該教室具備以下基本設施且能正常使用：1.教學設備：包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、電子白板、課桌椅等，具體設備清單見本合同附件一。2.照明與通風設備：教室配備充足的照明燈具和良好的通風設施，以確保室內光線和空氣質量符合教學要求。3.其他設施：如空調、飲水機等，以滿足乙方正常使用需求。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該教室而產生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該教室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季度/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結清所有費用并將該教室恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內，有權對該教室的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期限屆滿或合同提前終止后，有權收回該教室。2.義務按照本合同約定的時間和標準將該教室交付給乙方使用，并確保該教室及附屬設施符合約定的使用條件。負責該教室及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因導致該教室及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內進行維修；如情況緊急，甲方應立即進行維修。保證對該教室擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該教室，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與使用該教室相關的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途和方式使用該教室。要求甲方按照本合同約定對該教室及附屬設施進行維修和保養(yǎng)。在租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該教室及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致該教室及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該教室所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得在該教室內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將該教室轉租、轉借或分租給第三方。租賃期限屆滿或合同提前終止后，應在[X]日內將該教室恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并將其交還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責該教室及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結構、水電線路、消防設施等。因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方維修責任乙方在使用該教室過程中，如發(fā)現(xiàn)該教室及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或故意損壞導致該教室及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責修復或賠償。（三）維修費用承擔因正常使用導致該教室及附屬設施出現(xiàn)自然損耗或故障的，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞導致該教室及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞的，維修費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該教室交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對該教室及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該教室的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用該教室，甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變該教室的結構和用途，或未經甲方書面同意將該教室轉租、轉借或分租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復該教室原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定將該教室恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），或未在規(guī)定時間內將該教室交還給甲方，甲方有權自行恢復該教室原狀，費用由乙方承擔，同時按照月租金的[X%]向乙方收取逾期占用費。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同約定，經另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理結算和交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該教室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽