商業(yè)房門面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（企業(yè)）：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（企業(yè)）：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的商業(yè)房產(chǎn)權(quán)，并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1門面位置與面積甲方出租給乙方的門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。該門面的具體位置及四至范圍詳見本合同附件一《門面位置及平面圖》。1.2門面用途乙方承租該門面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.3租金調(diào)整除本合同另有約定外，租金應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行調(diào)整。如因市場(chǎng)行情等客觀因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并將該門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該門面。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。5.1.2義務(wù)（1）保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該門面的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該門面。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該門面的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)該門面進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修和改造該門面的全部費(fèi)用。裝修和改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。6.3租賃期滿后的處理租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該門面的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方不得故意破壞該門面的裝修和改造部分。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。如該門面出現(xiàn)上述部位的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)備、門窗、衛(wèi)生潔具等。如該門面內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該門面購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買該門面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障自身和第三方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該門面的正常使用，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T面的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，損壞該門面及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第十條合同的解除與終止10.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知或書面文件可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如通過傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。1