建房外墻砌磚合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房外墻砌磚工程的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方建房外墻的砌磚工程，具體包括但不限于：按照甲方提供的設(shè)計圖紙和要求，對房屋外墻進(jìn)行磚塊砌筑；處理墻體的垂直、平整和灰縫均勻度；做好墻體與其他建筑結(jié)構(gòu)的連接和處理；清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等。4.工程范圍：涵蓋房屋[具體樓層及部位]的外墻砌磚工作，墻體高度為[X]米，長度為[X]米，厚度為[X]厘米（具體尺寸以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部外墻砌磚工程。3.工期延誤：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）、甲方原因（如未按時提供施工場地、變更設(shè)計等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，工期相應(yīng)順延。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款[X%]的違約金。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證所使用的磚塊及其他材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，應(yīng)及時返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修：本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或工程量增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定變更部分的價款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成[具體施工階段]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格，甲方應(yīng)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供施工相關(guān)資料。對工程設(shè)計、施工方案有變更的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料，并對圖紙和資料中的疑問進(jìn)行咨詢。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，及時清理施工垃圾，做到文明施工。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：甲方負(fù)責(zé)提供[具體材料名稱]，并應(yīng)按照乙方施工進(jìn)度及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方采購材料：除甲方供應(yīng)的材料外，其他施工所需材料由乙方自行采購。乙方采購的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并在使用前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付工期延誤違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)承擔(dān)工期延誤違約金。如乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款[X%]的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其