夫妻之間房屋變更協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房屋權(quán)益的變更事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.該房屋目前的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的使用狀況為[自住、出租等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述屋內(nèi)的家具、電器、裝修風(fēng)格等附屬設(shè)施情況]。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。二、變更事項(xiàng)及原因（一）變更事項(xiàng)雙方一致同意將上述房屋的所有權(quán)人由甲方變更為乙方，即該房屋的產(chǎn)權(quán)由甲方單獨(dú)所有變更為乙方單獨(dú)所有。（二）變更原因雙方基于夫妻之間的感情及對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的合理規(guī)劃，經(jīng)友好協(xié)商，決定進(jìn)行本次房屋產(chǎn)權(quán)變更。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，甲方有權(quán)繼續(xù)居住使用該房屋，但應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。（2）若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的配合。（2）甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及未告知的債務(wù)糾紛，如因該房屋存在隱蔽瑕疵或未結(jié)清的債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，甲方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，乙方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)自主決定該房屋的使用、收益和處分等事宜。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。（2）若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因，同時(shí)積極采取措施解決問(wèn)題。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料或拒絕協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方簽訂書面協(xié)議，并