在建小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本協(xié)議由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處在建小產(chǎn)權(quán)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，其具體位置以相關(guān)部門測(cè)繪或雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.建設(shè)情況：該物業(yè)目前處于在建狀態(tài)，已完成[具體建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)若干層等]。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等用途]。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。4.配套設(shè)施：該物業(yè)配套有[列舉配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]，具體標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含該物業(yè)的土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施等全部權(quán)益。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。進(jìn)度款：根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度，乙方應(yīng)按照以下方式支付進(jìn)度款：當(dāng)工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：該物業(yè)建設(shè)完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成該物業(yè)的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。在工程建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該物業(yè)的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求甲方提供相關(guān)信息。在該物業(yè)建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，取得該物業(yè)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。不得干涉甲方正常的工程建設(shè)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。承擔(dān)該物業(yè)自交付之日起的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。第四條工程建設(shè)及質(zhì)量保證1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工期：該物業(yè)的建設(shè)工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并相應(yīng)順延工期。3.質(zhì)量保證：甲方對(duì)該物業(yè)提供[X]年的質(zhì)量保證期，自該物業(yè)交付之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。第五條交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在工程建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收后[X]日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。2.交付條件：該物業(yè)應(yīng)具備正常使用條件，配套設(shè)施齊全且運(yùn)行正常。甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該物業(yè)的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該物業(yè)的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該物業(yè)的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該物業(yè)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起