回遷房屋買賣協(xié)議合同書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房屋一處，現(xiàn)自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就回遷房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋用途為住宅，建筑面積為平方米（以實(shí)際測量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.房屋來源：該房屋系甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷獲得的回遷安置房屋，甲方已與拆遷人簽訂了《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，并取得了該房屋的回遷安置資格。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，處于[具體狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或抵押，且甲方有權(quán)處分該房屋。2.若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。尾款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電卡、物業(yè)證明等。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在上述期限內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在上述期限內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和信息。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。2.配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同第五條第二款的約定，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條